Vrijstaand wonen met gelijkvloers comfort in het geliefde Beatrixpark

Aan de zuidkant van het Beatrixpark staat deze stijlvolle villa, op de hoek van de Irenelaan en de Prins Bernhardlaan. Het is een prachtige verschijning, gebouwd in de jaren ’90 en later fors uitgebouwd. Je beschikt over 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 2 badkamers, een stahoge kelder en een garage met oprit, waarbij je de beschikking hebt over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De rondom gesitueerde tuin met meerdere terrassen en een grote variatie aan beplanting is een oase van rust. Dit is een huis dat voelt als een thuis, op een prachtige plek in Ede.

Het Beatrixpark is een geliefde, ruim opgezette wijk met veel bomen en openbaar groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein, de winkels aan de Keesomstraat of Ede Centrum. Schuin aan de overzijde staat het hoofdgebouw van het Marnix College, wat in de komende jaren zal worden omgevormd tot een woon/zorgcomplex.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Deze vrijstaande villa heeft een spectaculaire entree, met ramen tot en met de eerste verdieping. Hierdoor zijn de hal met vide en de overloop heel licht en ruimtelijk. Vanuit de hal zijn de wijn-/provisiekelder, het gastentoilet, de woonkamer en de slaapkamer met badkamer te bereiken.
De warme tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Naast het gastentoilet bevindt zich een garderobe, met twee grote schuifdeuren voorzien van ondoorzichtig glas. De andere glazen deur, ook met ondoorzichtig glas, geeft toegang tot de woonkamer.
Bij het ontwerp van de woning is zorgvuldig rekening gehouden met de zonligging. Zo heeft de woonkamer lichtinval aan de oost-, zuid- en westzijde. Het zicht op de tuin is prachtig en via dubbele deuren heb je toegang tot een terras op het zuiden. Mooie elementen zijn de open haard en de ramen tot aan de vloer. Vlak naast het eetgedeelte bevindt zich de designkeuken in een U-opstelling. Deze keuken heeft een prachtig lijnenspel en is uitgevoerd met inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, stoomoven, oven, en een koelkast. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hoogwaardig Corian, wat de keuken een luxe en tijdloze uitstraling geeft. Een pluspunt is de hoge tafel, met zitgelegenheid voor drie personen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bergruimte achter schuifdeuren met ondoorzichtig glas, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, met de fijne ochtendzon die tussen de bomen door naar binnen valt. De badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, een aparte douche en een badmeubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Volg de open trap vanuit de hal naar de eerste verdieping. De lichte overloop geeft toegang tot drie (mogelijk vier) slaapkamers, een badkamer en een berging. Er zijn twee slaapkamers aan de rechterzijde gelegen. De royale slaapkamer aan de linkerzijde, met balkon, is dermate groot dat deze desgewenst eenvoudig kan worden gesplitst in twee kamers. De badkamer op deze verdieping is recent vernieuwd en is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Stucwerk en mooie, grote tegels passen goed bij het sanitair en de zwarte kranen.

Zolder:
Een van de slaapkamers is voorzien van een vlizotrap naar de zolder, die uit drie delen bestaat. Hier is voldoende bergruimte beschikbaar.

Garage:
Aan de kant van de Irenelaan bevindt zich een oprit, die naar de vrijstaande garage leidt. Deze garage is in spouw gebouwd, heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een royale hoogte. Door deze hoogte kon een ruime zolder worden gerealiseerd, te bereiken via een losse trap. Naast de sectionaalpoort beschikt de garage tevens over een praktische loopdeur aan de zijkant.

Exterieur:
Rondom de villa ligt een goed onderhouden tuin, met mooie beplanting en sierlijke lijnen. De voortuin ligt op het oosten en er zijn meerdere terrassen, waarvan een met een buitenhaard. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van een beregeningssysteem en ademt een prettige, ontspannen sfeer. Rondom de woning is buitenverlichting aangebracht op de hoeken van de gevel, bij de voordeur en langs de oprit naar de garage. De verlichting wordt automatisch aangestuurd door een schemersensor.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Drie (mogelijk vier) slaapkamers op de eerste verdieping;
– Houten vloer op de bovenverdieping;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 12 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2021;
– Woning is voorzien van een alarmsysteem;
– Mooi aangelegde tuin met een beregeningssysteem;
– Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).