Duurzame hoekwoning met een zonnig terras en energielabel A++++, aan de rand van het bos

Met het hoogst haalbare energielabel, A++++, is deze hoekwoning het toonbeeld van duurzaamheid. Je woont op een prachtige plek aan de rand van het Sysseltse bos, in de geliefde nieuwbouwwijk De Veluwse Proeftuin. Met een autovrij pad aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is dit een plek waar rust en natuur volop aanwezig zijn. Deze woning heeft drie slaapkamers (uit te breiden tot zes slaapkamers) en een lichte woonkamer, met een schuifpui naar het terras op het zuiden.

Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de buurten in deze wijk is De Veluwse Proeftuin, aan de rand van het bos. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur sta je op het perron in Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kom binnen in deze hoekwoning die niet alleen heel duurzaam, maar ook heel fraai is. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang, de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte en de meterkast. De grijze PVC-vloer, met de looks van een betonvloer, ligt op bijna de hele begane grond.
Een van de voordelen van deze hoekwoning is de ramen aan drie zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Het uitzicht op het vele groen is adembenemend, en aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het terras. De afwerking is strak door het stucplafond, de wanden met Renovlies en een maatwerkkast tussen het zit- en eetgedeelte.
Deze kast is in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken, waar je de beschikking hebt over een groot kookeiland. De wandopstelling bestaat uit een dubbele kastenwand en een spoelgedeelte, uitgevoerd in een rustige houtkleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Extra bergruimte is er in de trapkast, die door de onopvallende witte deur mooi uit het zicht onttrokken is.

Eerste verdieping:
Sfeer en stijl zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, waar een visgraat vinylvloer ligt. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een tweede slaapkamer, die nu als kleedruimte in gebruik is. De derde slaapkamer, met aan twee kanten uitzicht op het groen, is in gebruik als werkkamer/atelier. Door de uitzonderlijke breedte van de woning heb je in alle kamers meer dan genoeg ruimte.
Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is van goed formaat. Deze is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een elektrische wandradiator en een breed badmeubel met wastafel. De brede spiegel, met verlichting, past goed bij het meubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met lichtinval vanaf twee kanten en een indrukwekkende hoge nok. Bij de trap is de opstelling van de warmtepomp, de balansventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd. Het is mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren. Er zou zelfs een extra vliering of een vide gemaakt kunnen worden.

Exterieur:
Via de grote schuifpui is het royale terras op het zuiden te bereiken. Het vele gebruik van hout zorgt voor een terras met sfeer, en met planten in potten en bakken is hier in no-time een groen paradijs te creëren. Links van het terras staat een berging, voor de fiets en andere spullen. Ook aan de voorzijde, naast de voordeur, is een fijne plek om buiten te zitten. De gevel van de woning heeft een stoer uiterlijk, mede door de grote overstek en het gebruik van een hardhouten pergolaconstructie. Bij de woning hoort een privé parkeerplaats. Als verlengstuk van je eigen terras heb je de beschikking over de gezamenlijke binnentuin, met gevarieerde beplanting en zitgelegenheid. Ook zijn er diverse speelgelegenheden voor kinderen in de groenstroken te vinden. Om nog maar te zwijgen over het prachtige bos dat aan je voeten ligt…

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR+++ glas;
– Warmtepomp (Mitsubishi, 2023, eigendom) en balansventilatie;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Renovlies wandafwerking en gestucte plafonds;
– 1/35 deel mede-eigenaar van de gehele tuin (servicekosten €57,14 per maand);
– Privé parkeerplaats;
– Vrij uitzicht voor- en achterzijde;
– Energielabel A++++.