Royaal, gelijkvloers appartement aan een fraai park

Tijdens de zoektocht naar een gelijkvloers, royaal appartement in Ede mag je dit appartement aan de rand van het park niet missen! In de Componistenbuurt, tussen de Oude Arnhemseweg en de Arthur van Schendellaan, staan twee prachtige parkvilla’s met royale appartementen van topkwaliteit. Dit appartement van circa 160 m2 bevindt zich op de begane grond van parkvilla Cygnus (Wilde Zwaan), met aan twee kanten zicht op het groen. Er zijn twee ruime slaapkamers en de woonkamer van circa 70 m2 staat in open verbinding met een fraaie keuken. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging met vliering.

Het appartementengebouw staat in een parkachtige omgeving in Ede-Oost. In het park staat een bronzen beeld van de Cygnus; een prachtige verschijning van de wilde zwaan. Na een korte wandeling sta je in het centrum, voor een dagje winkelen, de dagelijkse boodschappen of een avondje uit. Ook het treinstation, de bushalte, het bos en de Ginkelse Heide bevinden zich op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Bij de entree van het stijlvolle appartementengebouw bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Met een druk op de knop kun je vanuit het appartement de centrale deur openen, waarna bezoek zijn of haar weg vervolgt naar de voordeur van huisnummer 8.
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een ruime privéberging. Staat de auto of fiets geparkeerd, dan ga je vanuit het souterrain met de trap of lift naar de begane grond. Hier bevindt zich de voordeur van het gelijkvloerse appartement.

Appartement:
De hal heeft, net als de rest van het appartement, een ruime opzet. Er is een brede nis, die als garderobe gebruikt kan worden, en naast de kast met de HR-ketel bevindt zich het gastentoilet. In de hal ligt, net als in een groot deel van het appartement, een fraaie laminaatvloer.
Rechts in de hal bevindt zich de deur naar de lichte woon-/eetkamer van circa 70 m2, die een maximale breedte van bijna 11.50 meter heeft. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar het park is om in te lijsten. Een grote schuifpui bij het zitgedeelte geeft toegang tot het balkon en drie Franse balkons aan de oostkant, met openslaande deuren, zorgen voor een optimale verbinding met het park.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een spoeleiland, die aan twee kanten bergruimte biedt. De aanrechtbladen zijn van natuursteen en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat, een wokbrander (gas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een stoomoven. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte met een vaste kastenwand gesitueerd.
Dit gelijkvloerse appartement heeft twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft lichtinval aan twee zijden en een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. Naast deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer, die als logeerkamer en werk-/studeerkamer gebruikt kan worden. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, designradiator, wandcloset en een breed meubel met een dubbele wastafel.

Loggia:
De woonkamer staat in verbinding met de royale loggia van ca. 16.5 m2, gesitueerd op het zuiden. Dankzij de ligging op de begane grond is het uitzicht naar het park van ongekende klasse. Terwijl je buiten zit, is de kans groot dat je eekhoorns, vogels en andere dieren ziet…

Bijzonderheden:
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
– Elektrische auto’s zijn door de VvE toegestaan in de parkeergarage. Een laadmogelijkheid kan gerealiseerd worden;
– Ruime privéberging met bergvliering;
– Ruim balkon op het zuiden met fraai zicht op het groen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019);
– Kleinschalige, gezonde en actieve VvE;
– VvE bijdrage circa € 291,77 per maand;
– Energielabel A.