Royale en sfeervolle, halfvrijstaande woning met 6 slaapkamers en een diepe tuin

Stijlvol en ruim wonen op een prachtige plek in Ede, net buiten het centrum. Tussen de Stationsweg en de Klinkenbergerweg vind je de Lindelaan, met karakteristieke woningen en villa’s omringd door grote tuinen. Bij de splitsing van de laan staat deze halfvrijstaande woning met een garage, lange oprit en een diepe tuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden woning is niet alleen verbouwd, maar ook verduurzaamd tot een droomhuis met maar liefst 6 slaapkamers.

Winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en station Ede-Wageningen zijn op een paar minuten loopafstand. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen vind je op fietsafstand, wat dit woonhuis heel geschikt maakt voor een gezin. Ede heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Arnhem en de universiteitsstad Wageningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat een geweldige uitstraling heeft deze woning, die over 2 jaar het 100-jarig jubileum viert! De entree, met een sierlijke luifel, is aan de linkerzijde. In de royale ontvangsthal wordt de sfeer bepaald door de paneeldeuren en de rode loper op de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is een van de ruimtes die vanuit de hal te bereiken is.
De royale, L-vormige woonkamer met houten vloer heeft een fijne indeling. Aan de achterzijde, met dubbele deuren naar de tuin, is het tv-gedeelte en aan de voorzijde is een zit-/speelgedeelte, eveneens met dubbele tuindeuren. Het derde deel van de woonkamer biedt genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten.
In de dichte keuken ligt dezelfde vloer als in de hal. De lichte keukenopstelling in een L-vorm heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Voor een losse koffiehoek en een grote koel-/vriescombinatie is genoeg plek. Extra bergruimte is er in de wijn-/provisiekelder, te bereiken vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
Twee hoge ramen zorgen voor veel lichtinval bij de bordestrap en op de fraaie overloop. Achter de paneeldeuren zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon en inbouwkast, zijn in gebruik als kinderkamer. De master bedroom, met een balkon en een bijna 4 meter lage kastenwand, is aan de voorzijde. In alle kamers ligt een mooie vloer en de afwerking is top.
Naast de master bedroom is de badkamer, met aan twee kanten uitzicht op het groen. Twee glas-in loodramen zorgen voor een vleugje karakter in deze geheel vernieuwde badkamer, die optimaal is ingedeeld. Naast het bad is een inloopdouche, er zijn twee wastafels en een toilet is er ook in deze fraaie ruimte.

Tweede verdieping:
Verrassend is de indeling op de tweede verdieping, met maar liefst drie slaapkamers en meerdere bergingen. Er zijn twee bergingen in het schuine dakvlak en vanaf de overloop is er toegang tot een bergzolder.
De grootste slaapkamer, ingericht als tv-kamer, is links van de overloop. De kamer aan de achterzijde, met dakkapel, is de werkkamer en de kamer aan de voorzijde is nu leeg.

Exterieur:
Dit droomhuis heeft een ruime voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zonnige zuiden. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en naast de poort naar de tuin staat een garage/hobbyruimte. In de achtertuin zie je veel groen, twee grote terrassen, een zandbak, speeltoestel en een speelhuisje. Maar het allermooiste is de tuinkamer, met inbouwverlichting en elektra.

Bijzonderheden:
– Spouwmuurisolatie (vorige bewoner), dakisolatie (2024/2025);
– Nieuwe tuinkamer (2026) met inbouwverlichting en elektra;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (glas geplaatst in 2025);
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
– HR-ketel (2023) en een hybride warmtepomp (2024);
– Vernieuwde elektra (2023/2026);
– 6 slaapkamers, waarvan 2 met een balkon;
– Diepe, zonnige tuin met 2 terrassen en een tuinkamer;
– Energielabel A.