5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin en energielabel A+++

Zo goed als nieuw, heel duurzaam en veel lichtinval. Dit zijn enkele kenmerken van deze uitgebouwde woning in Kernhem-West, het laatste deel van de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer en toiletruimte, een prachtige keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De Gerendal is een brede straat, met veel groen en brede voetpaden.

In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn geliefde plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal vormt een verzorgde entree en is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de neutrale kleurstelling laat deze vloer zich goed combineren met uiteenlopende interieurstijlen. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, een praktische bergkast die uitstekend dienst kan doen als garderobe en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer ademt rust en sfeer uit, dankzij de vloer en de rustige kleur op de wanden. Een grote pui, met dubbele deuren en ramen tot vloerhoogte, zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van bijna 5.50 meter en bij het eetgedeelte staat een 4-persoonstafel. Liever een grotere tafel? Die kan hier prima staan!

Lichte, warme kleuren en mooie materialen bepalen de sfeer in de keuken. Er staat een royale U-opstelling, met een L-vormig aanrechtblad en achterwand van Dekton. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker combi +, een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Dit is niet alleen een keuken met de juiste looks, maar ook een keuken die alles biedt om fantastische gerechten op tafel te zetten.

Eerste verdieping:
Er is volop ruimte op de eerste verdieping, met drie slaapkamers van goed formaat en een prachtige badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en vanuit de derde slaapkamer kijk je op de rustige straat.
De badkamer heeft, net als de keuken en toiletruimte, een fantastische uitstraling. Grote natuursteen-looktegels, in twee verschillende stijlen, vormen een smaakvol geheel. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een trendy spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
In 2024/2025 is de tweede verdieping geheel verbouwd, van een open ruimte naar een indeling met twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft, net als de overloop, een dakraam en een brede dakkapel zorgt voor veel extra ruimte in de slaapkamer aan de achterzijde.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat, met een fijn terras als resultaat. Op een warme zomerdag is dit schaduwrijke terras een heerlijke plek! Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de geheel bestrate achtertuin op het zuiden te bereiken. Geen onderhoud, maar wel plek voor een loungeset en potten met planten. In de berging is plek voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023/2024;
– Tweede verdieping is verbouwd in 2024/2025;
– Stucwerk op alle verdiepingen;
– Energielabel A+++.