Een fors uitgebouwde hoekwoning, met veel sfeer en een multifunctioneel bijgebouw in de tuin

Aan de zuidkant van het groene Beatrixpark staat deze hoekwoning, met een circa 4 meter diepe uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de brede, zonnige achtertuin biedt veel privacy. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met een garage, overkapping en een relaxruimte. In de woning vind je niet alleen een ruime woonkamer en een mooie keuken, maar ook drie slaapkamers en een xl-badkamer.

Het centrum, de basisschool, Intercitystation Ede-Wageningen, het bos (Sysselt), gezondheidscentrum Beatrixpark en andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een breed scala aan onderwijsvoorzieningen, sport en prachtige natuur. Het Beatrixpark is een populaire wijk, mede dankzij het vele groen en de rustige straten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de ruime en lichte hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een grijze laminaatvloer. De paneeldeuren zorgen voor een vleugje karakter en de wanden in de hal zijn in een mooie kleur geschilderd. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast.
Dankzij de circa 4 meter diepe uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Aan de voorzijde, bij de schouw met houtkachel, is het zitgedeelte en het linkerdeel van de uitbouw biedt ruimte aan het eetgedeelte, met dubbele deuren naar de tuin. Een van de fraaie elementen is de houten vloer, die ook in de keuken ligt.
Deze woning heeft een keuken van groot formaat, met uitzicht op de zij- en achtertuin. Er is plek voor een (hoge) tafel en de U-vormige keukenopstelling. Circa 6 jaar geleden zijn het aanrechtblad en de inbouwapparatuur vernieuwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Dit type woning heeft van origine drie slaapkamers en een kleine badkamer op de eerste verdieping. Bij deze woning is de indeling gewijzigd, met meer comfort als resultaat. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een toilet-/doucheruimte en de derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Met een ligbad, een grote inloopdouche en een badmeubel met wastafel ontbreekt het je aan niets.
Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een houten vloer, die goed bij de paneeldeuren past. De kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en de ruime slaapkamer aan de achterzijde als master bedroom.

Tweede verdieping:
De zolder is verbouwd tot een fantastische slaapkamer, met een nokverhogende dakkapel en een vaste trap vanaf de eerste etage. De grote ramen op het westen zijn voorzien van rolluiken en er hangt een airco, die kan koelen en verwarmen. Deze kamer is de perfecte kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte!

Exterieur:
Aan de voorzijde geeft het perceel een breedte van bijna 16 meter, en aan de achterzijde zelfs bijna 19 meter. In de voortuin zie je mooie, onderhoudsvriendelijke beplanting en voor de poort is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Achter de poort vind je een heerlijk zonneterras en in het verlengde van het woonhuis is nog een groot terras, beide met een uitstekende zonligging. Het bijgebouw met een garage, overkapping en relaxruimte is klaar voor een nieuwe invulling. Misschien wordt dit de plek van je atelier of thuiswerkplek…

Bijzonderheden:
– Aanvaarding: juli 2027;
– Grote uitbouw en dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde;
– In 2021 is er een stuk tuingrond (snippergroen) bijgekocht;
– Spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie (2010) en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– HR-ketel en een hybride warmtepomp (Nefit, eigendom);
– Airco;
– 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
– Vernieuwde elektrische installatie (2010, vorige eigenaar);
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Multifunctioneel bijgebouw met een garage, overkapping en een relaxruimte;
– Energielabel A+.