Strakke XL-tussenwoning met uitbouw, zonnige tuin en 3 (mogelijk 5) slaapkamers!

Bewoners: “Wonen met comfort, in een ruime, jeugdige en prettige omgeving”

Breeveen is niet alleen een prachtig natuurgebied op de Utrechtse Heuvelrug, maar ook een rustige straat in het populaire Kernhem. Hier staat deze uitgebouwde woning met een lichte woonkamer, ruime keuken, drie ruime slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Wil je extra slaapkamers? Er is genoeg ruimte op de tweede verdieping! Op slechts 50 meter van de uitgestrekte natuur en weilanden geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een groene omgeving.

Je woont in de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. Vlak om de hoek, aan de Klompenwaard, is een ecozone die grenst aan de Doesburgerdijk. Kortom, genoeg natuur en faciliteiten binnen handbereik!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
In de meer dan 4 meter lange hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een in 2024 gelegde visgraatvloer met vloerverwarming. De kleur op de muur in de hal past goed in het geheel, net als de paneeldeur die naar de toiletruimte leidt. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, en de bijbehorende trapkast is vanuit de woonkamer te bereiken.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer van goed formaat, met genoeg plek voor een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. Achter de bank is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast of een ander meubel, wat extra mogelijkheden biedt voor opbergruimte en inrichting. Ook hier zie je rustige kleuren op de wanden, die zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer.. Dubbele deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin.
Heb je een servieskast? Dan kan deze prima in de keuken staan! Verder zie je een grote hoekopstelling, met greeploze frontjes en een aanrechtblad van zwart composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Hier kun je als kookliefhebber heerlijk aan de slag!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met laminaat op de vloer en veel lichtinval via de grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde, met Frans balkon, is ingericht als master bedroom. Verder vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als logeerkamer en werk-/kleedkamer. Deze laatste kamer is de grootste van de drie, voor het geval je een master bedroom van zeer groot formaat wenst.
De badkamer is in basis uitgevoerd in wit en lichtgrijs, met een trendy zwarte douchewand en spiegel als accent. Een deel van de wanden is voor de helft betegeld, wat de mogelijkheid biedt om met verf een kleur naar eigen wens toe te voegen. Nu is het groen, maar er is volop keuze.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping is een grote ruimte, met een dakraam en laminaat op de vloer. Nu is het de plek om te gamen en te wassen, maar een invulling met een of twee slaapkamers is goed mogelijk. Welke invulling geef jij aan deze ruimte?

Exterieur:
Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de fijne tuin op het zuiden. Er zijn twee terrassen, veel groen en houten schuttingen met donkere betonpalen zorgen voor een onderhoudsvriendelijke erfafscheiding. Op het terras bij de berging zijn bovendien al betonpoeren aangebracht voor het realiseren van een toekomstige overkapping. De fietsen kunnen in de berging staan en er is een achterom, die ook naar het parkeerterrein en een nabijgelegen speelplek (Rietveen) leidt. De voortuin, met een halfhoge haag, zorgt ervoor dat het voetpad niet direct langs het raam is.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Aanbouw aan de achterzijde;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Visgraatvloer (2024) met vloerverwarming op de begane grond;
– Stadsverwarming;
– Mogelijkheid voor een dakkapel en zonnepanelen;
– Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers;
– Tuin op het zuiden;
– Energielabel A.