Uitgebouwde hoekwoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een zonnige tuin

Net buiten het centrum, in een rustige straat, staat deze hoekwoning met energielabel A. Met maar liefst vier slaapkamers, en de mogelijkheid voor een vijfde, is dit huis heel geschikt voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin heeft, net als de zijtuin, een uitstekende zonligging. Dit huis biedt verrassend veel ruimte en vele jaren woonplezier op een mooie plek in Ede.

Deze hoekwoning staat op het voormalige terrein van de gasfabriek, waar moderne architectuur wordt afgewisseld met monumentale panden. Aan de overzijde van de rustige straat is een speeltuin gelegen en via de Maanderweg is het maar een paar minuten lopen naar het centrum. Het wijkcentrum organiseert vele activiteiten, van yoga tot creatieve workshops. Station Ede Centrum is op loopafstand en de ligging ten opzichte van de A12/A30 is uitstekend.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Met een oppervlakte van circa 35 m2 is de uitgebouwde woonkamer van goed formaat. Aan de tuinzijde is het brede zitgedeelte van ruim 5 meter met ruime zithoek. Het eetgedeelte biedt genoeg plek voor een grote 6-persoonstafel. Een grote pui met dubbele deuren zorgt voor een optimale verbinding met het zonnige terras en de tuin. De sfeer in de woonkamer maakt van dit huis een echt thuis.
In de open keuken staat een hoekopstelling en een halfhoog kastelement. De keuken is neutraal en bied genoeg ruimte om te koken en te bakken. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de vrije ligging aan de voorzijde heb je leuk zicht op wat er in de straat gebeurt. Ideaal voor als je graag veel tijd in de keuken doorbrengt en/of opgroeiende buiten spelende kinderen hebt.
De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer en een goede lichtinval. Rechts in de hal, naast de trap, vind je de toiletruimte. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele begane grond.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime master bedroom, over de hele breedte van het huis. Dit is een kamer van hotelformaat, met een slaap- en een kleedgedeelte. De tweede slaapkamer op deze verdieping, aan de voorzijde, is in gebruik als werkkamer.
De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel met houten blad en veel opbergruimte. De houten wandplankjes geven warmte en sfeer en creëren plek voor je dagelijkse toiletspullen!
Deze grijze laminaatvloer is doorgelegd over de gehele 1e verdieping.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je de beschikking hebt over nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een groot dakraam en zijn voorzien van een sfeervol behang. De grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast over de gehele wand.
Ook hier is dezelfde laminaatvloer van de 1e verdieping doorgelegd over de gehele 2e verdieping.
Op de overloop heeft de wasmachine een mooi plekje heeft gekregen. Met een werkblad en voldoende ruimte voor spullen en een droger/ droogrek.

Exterieur:
Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Het terras is van groot formaat en in een hoek staat een houten berging, voor de fiets en andere spullen. Een groot pluspunt is de zijtuin op het westen, met veel groen en een tweede terras. Er is ook een eigen achterom, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012, eigendom);
– Tuin aan drie zijden (o.a. west en zuid);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel A.