Ruime, uitgebouwde woning op Enka met uitzicht op plantsoen

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2020) is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire ENKA-wijk. Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht op heen groen ingericht plantsoen met speelvoorzieningen, terwijl ook op korte afstand extra speelgelegenheden aanwezig zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een bijzonder ruime en lichte woon-/eetkamer met directe verbinding naar de tuin via een brede schuifpui.

De ENKA-wijk staat bekend om haar karakteristieke opzet en combinatie van modern wonen met veel groen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het intercitystation Ede-Wageningen, diverse voorzieningen, horeca en uitgestrekte natuurgebieden richting de Ginkelse Heide.
Daarnaast ligt een basisschool op steenworp afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met (jonge) kinderen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de ruime entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door zijn royale breedte (ca. 5,15 meter) en grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met directe toegang tot de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend werkblad. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen met parkgroen, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (13, 11 en 7m2). De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De derde kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon met uitzicht op het plantsoen.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met grote wand- en vloertegels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met hoge nok. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Exterieur:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. ’s Avonds is de tuin verlicht door wandlampen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woonkamer met extra leefruimte
– Vrij uitzicht op plantsoen met parkgroen aan de voorzijde
– Energiezuinig en gasloos: voorzien van HR++ beglazing / deels triple glas, energielabel A en stadsverwarming
– Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
– Basisschool op steenworp afstand
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
– Energielabel A.