Een heerlijke lichte tweekapper met een ruime garage en een fijne locatie in Corlaer

Op een centrale locatie in de geliefde wijk Corlaer, op korte afstand van scholen en een gezondheidscentrum, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage en volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1995 en is sinds de oplevering met veel zorg en aandacht bewoond door de eerste eigenaar. Nu komt deze fijne gezinswoning voor het eerst weer beschikbaar.

Dankzij de gunstige ligging geniet de woning van veel daglicht. De voortuin ligt op het oosten, de achtertuin op het westen en de extra ramen aan de zuidzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

Een comfortabele en goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Corlaer is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, water en speelgelegenheid voor kinderen. Er is een goede verbinding met de N301, de Amersfoortseweg en de uitvalswegen naar de A28. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar het centrum en het station, met een goede verbinding richting Utrecht en Zwolle.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ruime oprit leidt naar een beschutte entree onder een praktische overkapping. Hier bevinden zich zowel de toegang tot de garage als de voordeur van de woning. Achter de voordeur kom je in een nette hal met een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping. De aanwezige nis tussen de meterkast en de toiletruimte biedt een perfecte plek voor jassen en schoenen, waardoor de hal netjes en opgeruimd blijft.

De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor geniet u de hele dag van een aangename, lichte woonomgeving. Het ruime zitgedeelte van circa zes meter breed bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd en in directe verbinding staat met de keuken

Tijdens de bouw in de jaren ’90 is de keuken geplaatst en in 2023 is de apparatuur vervangen. Dit is een keuken van goede kwaliteit met veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

De garage/berging heeft een lengte van meer dan 8.70 meter, waardoor er genoeg plek is voor de auto, fietsen en andere spullen. Of geef je een andere bestemming aan deze ruimte?

Eerste verdieping:
Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Alle slaapkamers zijn van goed formaat, wat het huis geschikt maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken.

De badkamer, met een raam in de zijgevel, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De douchecabine is in 2023 vervangen, klaar voor jaren comfort.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de geïsoleerde zolder, met een goede stahoogte en een vloeroppervlakte van meer dan 30 m2. Vlak bij de trap is plek voor de wasapparatuur en de rest van deze ruimte is geschikt om een vierde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De beplanting in de voortuin, merendeels groenblijvend, zorgt voor veel privacy in huis. Op de oprit kunnen twee auto’s staan en naast de garage is een pad richting de achtertuin. De achtertuin, op het westen, is een fijne plek om buiten te zitten. Al vroeg in de middag zit je in de zon!

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2014, eigendom);
– Ruime garage en een oprit;
– Achtertuin (west) met achterom en veel privacy;
– Energielabel B.