Duurzame woning met een lange garage, oprit, warmtepomp en 3 (mogelijk 4) slaapkamers

Zoek je een duurzame woning, gasvrij en met een warmtepomp? Staan een garage en een oprit op je wensenlijstje? In de nieuwbouwwijk Doornsteeg staat deze uitgebouwde woning met een ruime woonkamer, mooie keuken, stijlvolle badkamer en drie (mogelijk vier) slaapkamers. Ben je een thuiswerker, dan is er ook de mogelijkheid om een fijne werkplek te creëren. De oprit biedt potentie voor een eigen laadpaal en de brede achtertuin, met achterom, is een fijne plek om buiten te zitten.

De ligging in de populaire wijk Doornsteeg, aan de rand van Nijkerk, zorgt voor een goede verbinding met de A28. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Utrecht of Amsterdam snel te bereiken. Ideaal voor forenzen uit de Randstad die ruim en duurzaam willen wonen.

Doornsteeg is een duurzame wijk die wordt gekenmerkt door ruimte, rust en veel groen. Voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, want de straten zijn rustig en er is volop ruimte om te spelen. Het centrum is via de recent aangelegde fietstunnels goed bereikbaar en in de wijk is een kindcentrum met een basisschool, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De architectuur van dit huis, met klassieke invloeden, trekt direct de aandacht. Als de auto op de oprit staat, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal, met de toiletruimte en de technische ruimte. Bij deze woning staat de warmtepomp niet helemaal boven, maar op de begane grond. Naast deze ruimte is de trap naar de eerste verdieping.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden en de pui met dubbele deuren zorgt ervoor dat er veel licht naar binnen valt. Er ligt, net als in de hal en keuken, een visgraatvloer met vloerverwarming/-koeling en het plafond is voorzien van inbouwspots. Eet je graag met zes of meer mensen? In deze woning is genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten!

Aan de voorzijde is de open keuken, met een zwarte hoekopstelling en een hoge kastenwand in dezelfde kleur. Het witte aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Deze keuken heeft niet alleen veel lichtinval, maar ook mooi uitzicht op de rustige straat.

Eerste verdieping:
Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat met een mooi houtpatroon en aangename vloerverwarming-/koeling. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. Er zijn geen radiatoren, dus alle ruimte in de kamers kan benut worden voor de optimale indeling.

De badkamer heeft grote, grijze betonlook wandtegels en grote vloertegels in een passende kleur. Boven de wastafel hangt een spiegel, er is een handige kast en in de douche is een nis gemaakt. Achter het muurtje is het toilet, grotendeels uit het zicht.

Tweede verdieping:
Een grote ruimte, met een dakraam en een hoge nok, is klaar voor een nieuwe invulling. Er ligt laminaat op de vloer en vlak naast het ventilatiesysteem is de aansluiting voor de wasmachine. Het is mogelijk om bijvoorbeeld een slaapkamer, een thuiswerkplek en een aparte wasruimte te realiseren. Wat een mogelijkheden!

Exterieur:
Deze woning heeft een keurige voortuin, met een beukenhaag en strakke bestrating. Vanuit de woonkamer en garage is de achtertuin te bereiken, met houten schuttingen aan drie kanten en een poort naar de steeg. Het terras heeft een breedte van circa 8.50 meter en de ligging, op het noorden, biedt zowel zon als schaduw. In de berging is plek voor de grasmaaier, bezem, snoeischaar en andere spullen.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Warmtepomp (Atag, 2020, eigendom);
– 8 zonnepanelen (eigendom),
– Diepe garage met een entree aan de voor- en achterzijde;
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een slaap- en een werkkamer);
– Energielabel A.