Een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein, een groene speeltuin voor de deur en energielabel A

Als je de foto’s van dit huis aan kinderen laat zien, dan willen ze hier wonen! En waarom? Voor de deur is een fantastische speeltuin met speeltoestellen en een omheind voetbalveldje. Want buitenspelen, wie wil dat niet? De woning zelf heeft ook veel te bieden; zo zijn er drie (mogelijk vier) kamers en heeft de tuin een goede zonligging. In 2023 zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, op het dak liggen zonnepanelen en er zijn twee airco-units geplaatst.

Vlak om de hoek zijn de bioscoop, diverse horecagelegenheden en het uitgebreide winkelcentrum Stadspoort Ede te vinden. Ook voorzieningen als een huisarts, apotheek, bushalte en diverse basisscholen liggen op korte afstand. Aan de andere kant van de geluidswal, die als wijngaard wordt gebruikt, zorgt de A12 voor een uitstekende autoverbinding richting Arnhem en Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Staat de auto geparkeerd? Dan is het maar een paar stappen naar de voordeur! In de lichte hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een laminaatvloer, die ook in de woonkamer ligt. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2023 vernieuwd. Een uitstekende start!
Een grote schuifpui aan de zuidoostkant zorgt voor een optimale verbinding van de woonkamer en de tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van bijna 5 meter, waardoor er genoeg plek is voor een grote hoekbank en een tv-meubel. Eet je graag samen met familie of vrienden? Een grote eettafel kan prima staan in deze lichte woonkamer.
Naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, met een lichte tegelvloer en uitzicht op het plantsoen met een speeltuintje. De lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad, een brede spoelbak en de vernieuwde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met heerlijke airco die kan koelen en verwarmen. Beide slaapkamers hebben een groot, kunststof dakraam met zonwering aan de binnenzijde en er ligt laminaat op de vloer. De derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer, is aan de voorzijde.
De badkamer, vernieuwd in 2023, heeft de juiste looks. Naast de inloopdouche is een toilet en aan de andere kant hangt een badmeubel, met één grote wastafel voorzien van 2 kranen en een grote spiegel. Erg fijn is het raam, waardoor veel licht naar binnen valt.

Tweede verdieping:
Nog meer ruimte? Jazeker! Op deze etage is een multifunctionele ruimte, met een dakraam aan de achterzijde en de wasmachineaansluiting. De plek van de trap biedt de mogelijkheid om een overloop/wasruimte en een aparte slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De diepe achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om buiten te zitten. Je ziet veel groen, waaronder een palmboom, en naast de stenen berging is een poort naar een rustig pleintje. Dit pleintje grenst aan een parkeerterrein aan de Spaaksingel.

Bijzonderheden:
– Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Eind 2025 zijn alle Velux ramen vervangen door kunststof Velux ramen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom);
– 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Airco;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel A.