Vijf (slaap)kamers en een prachtige ligging aan de voorzijde

Bewoners: “21 jaar geleden zijn wij in dit huis komen wonen om onze 3 kinderen ieder een grote slaap/studeerkamer te geven. Het huis heeft veel daglicht en een groene omgeving. Onze terrasoverkapping zien wij als onze tweede woonkamer. Wij gunnen dit huis aan een leuk gezin met kinderen.”

Wat een heerlijke plek om te wonen! De ligging aan de voorzijde is fantastisch; een rustige straat en geweldig uitzicht naar het groen, water en hoge bomen. Maar deze goed onderhouden woning heeft zelf ook veel te bieden, zo zijn er maar liefst vijf (slaap)kamers en de tuin met veranda heeft een goede zonligging (noordwest). Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de woning heeft het gunstige energielabel A.

Je woont op een mooie en kindvriendelijke plek in Ede. Scholen, de bioscoop, het ziekenhuis, winkelcentrum en de bushalte zijn in de nabijheid. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en in de sloot aan de voorzijde zie je regelmatig eenden, kikkers en andere dieren. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn goed bereikbaar en het treinstation zorgt voor goede verbindingen met richting Utrecht en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree met grote ramen en overkapping is een goed begin van jouw kennismaking met deze goed onderhouden woning. Links in de hal zijn de garderobenis, meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Mooie elementen zijn de laminaatvloer, geschilderde lambrisering en de woonkamerdeur met glas.
Grote ramen en openslaande deuren aan de westkant zorgen in de 6 meter brede woonkamer voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Dankzij de breedte van de woonkamer is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eethoek.
In de ruime keuken is een handige bergkast onder de trap en aan de andere zijde is genoeg ruimte om een dressoir neer te zetten. De keukenopstelling in L-vorm is dit jaar gestyled met een nieuw aanrechtblad, achterwand en mooie frontjes. Enkele jaren eerder, in 2020, is de inbouwapparatuur vernieuwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Al deze apparatuur blijft achter, zodat je direct kan beginnen met koken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Als kinderkamer, logeerkamer, werk- of hobbyruimte zijn deze kamers heel geschikt. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, die nu als sportruimte en atelier in gebruik is. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie, lichte PVC-laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche (lage instap), een tweede toilet, wandradiator en een groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak zijn nog twee (slaap)kamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers hebben een grote raampartij en, net als de overloop, PVC-laminaat op de vloer. De wasmachine en droger kunnen op de overloop staan en in de schuinte van het dak is praktische bergruimte, te bereiken vanuit de slaapkamers.

Exterieur:
In de voortuin zie je mooie bestrating en gevarieerde, lage beplanting. Blikvanger in de achtertuin (noordwest) is de grote veranda, waar de bewoners veel zitten en eten. De rest van de tuin is fraai ingedeeld, onder andere met vlinderstruiken en bloemen. Achter in de tuin staat een berging met overkapping en een grote tuinkast. Zo is er genoeg ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Onder de overkapping is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha 2010);
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– 12 zonnepanelen, geplaatst in 2014 (opbrengst in 2022 van circa 1500 kWh);
– Energielabel A.