Een zonnige tuin, brede oprit en 3 (mogelijk 4/5) slaapkamers

Een huis met ruimte, veel lichtinval en volop mogelijkheden! In de Nansenstate staat deze tussenwoning met een brede oprit en drie slaapkamers. Meer slaapkamers nodig? Op de bovenste verdieping kunnen er nog twee gerealiseerd worden. De HR-ketel is in 2024 vervangen en de achtertuin, met veel groen en een achterom, heeft een goede zonligging.

Met een sportcentrum, kerk, speeltuin, kinderopvang, BSO en een voetbalveld in een straal van 150 meter is dit een perfecte plek om samen, of met de kinderen te gaan wonen. Ook het winkelcentrum, basisscholen en het ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. In de rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en binnen vijf minuten bereik je de A12/A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1 (Amersfoort/Apeldoorn). Dit is niet voor niets een hele populaire buurt in Ede!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een goed begin is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Vervolgens is het een paar stappen naar de overdekte entree, waardoor je al snel in de hal staat. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De trap is bekleed met linoleum en de laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond.
Grote ramen aan de oostkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die daardoor heel ruimtelijk oogt. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5.10 meter en het eetgedeelte is op een paar stappen van de keuken. Erg handig is de bergkast en de keukenopstelling, in een L-vorm, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
De linoleumvloer ligt niet alleen op de trap, maar ook op de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en aan de voorzijde is de derde slaapkamer. Er ligt laminaat op de vloer en wat verder opvalt is de grootte van de kamers; perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.
Aan de voorzijde is ook de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. Bij het raam staat het bad en aan de andere kant van de wastafel is een aparte douche. Een toilet is er ook in de badkamer, waarmee de ruimte optimaal is ingedeeld.

Tweede verdieping:
Zoek je een woning met een grote thuiswerkplek, hobbyruimte en/of een extra slaapkamer? Op de tweede verdieping heb je de beschikking over een grote en multifunctionele ruimte, met een dakraam aan de voorzijde en de mogelijkheid voor een dakkapel of dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
De achtertuin, op het zuidoosten, is voor een groot deel bestraat, Een deel van de beplanting is groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar een mooie uitstraling heeft. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. Er zijn meerdere zitgelegenheden en in het achterste deel, naast de berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Mogelijkheid voor een tweede dakkapel en zonnepanelen;
– Energielabel A.