Duurzaam en ruim wonen in dit prachtige herenhuis, in een historisch fabrieksgebouw van ENKA

Tegenover De Proefzaak, met een ondergrondse VR room in een oude atoomkelder, staat een historisch gebouw uit 1920. Gebouwd als deel van de bekende ENKA-fabriek en met respect voor de historie gerestaureerd tot een prachtige plek om te wonen. Dit herenhuis van ruim 180 m2 biedt veel wooncomfort, heeft energielabel A+++ en drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt en aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Enka is een geliefde woonwijk met een rijke historie, rustige straten en meerdere monumentale gebouwen. De variatie aan woningen is groot, er is een basisschool en de ligging ten opzichte van intercitystation Ede-Wageningen is uitstekend. Aan de andere kant van de spoorlijn vind je bakkerij Jorisbrood, koffiezaak 1,5 Bar en lunchplek Geijt. Dankzij de voetgangers- en fietsbrug is de wijk direct verbonden met het Sysseltse bos en de Ginkelse heide.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom in dit bijzondere woonhuis, met hoge plafonds en grote ramen. Het ruimtelijke gevoel ervaar je ook in de hal, met twee glazen taatsdeuren naar de woonkamer. De trap heeft een opvallende gele kleur en de toiletruimte is juist in neutrale kleuren uitgevoerd.
De woonkamer met open keuken is een prachtige leefruimte, met een tegelvloer in de keuken en een houten vloer in de woonkamer. Een grote pui met dubbele tuindeuren biedt uitzicht op de tuin en de zuidoostligging zorgt voor fijne lichtinval.
In de open keuken staan een kookeiland en een wandopstelling, met zitgelegenheid ‘op de kop’ van het eiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, twee koelkasten, Quooker en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Het speelse lijnenspel van de vloer op de eerste verdieping trekt direct de aandacht. Met name op de overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een inloopkast die ook de functie van werkkamer of kinderkamer kan krijgen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte van het huis.
Verder zijn er een badkamer en een aparte toiletruimte op deze etage. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een handdoekenradiator en een badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar twee bergingen en een zeer ruime slaapkamer zijn. Een van de bergingen is in gebruik als wasruimte en de slaapkamer, met grote dakramen aan de voor- en achterzijde, kan worden gesplitst in twee kamers van circa 15 m2. Ook hier is gekozen voor een vloer met een speels kleurenpatroon. Uniek en smaakvol!

Exterieur:
De helft van het trottoir aan de voorzijde hoort bij de woning, wat de mogelijkheid biedt om er een zitgelegenheid te plaatsen. De mooi aangelegde achtertuin, op het zuidoosten, biedt dankzij de lengte en indeling een plek in de zon gedurende de hele dag. Er is een speels niveauverschil gemaakt en de beplanting is gevarieerd. In het achterste deel van de tuin zijn een (fietsen)berging en een poort naar de openbare weg. Ook is er, achter de schutting, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
– Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers;
– Prachtige tuin met veel groen en een achterom;
– Parkeerplek en een (fietsen)berging aan de achterzijde;
– Plafondhoogte van 3,65 meter op de begane grond en 2,90 meter op de eerste verdieping;
– Op 3 minuten loopafstand van station Ede-Wageningen;
– Energielabel A+++.