Energielabel A+, een zonnige tuin en een vaste parkeerplek

De Venen en Zanden is een superleuke buurt in Kernhem, een populaire wijk aan de noordkant van Ede. Hier woon je duurzaam, rustig en zijn er vele speelplekken voor de kinderen. Aan de Slotveen staat deze goed onderhouden woning met energielabel A+ en drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. De tuin, met een appelboom en een prachtige hortensia, heeft een gunstige ligging op het zuiden en er is parkeergelegenheid aan de achterzijde.

In deze rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en de bushalte is op loopafstand. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en het buurtcomité organiseert leuke activiteiten voor jong en oud. Er zijn meerdere basisscholen, met bso en peuteropvang, en aan de oostkant van de wijk ligt een winkelcentrum met twee supermarkten en verschillende winkels. Houd je van wandelen, hardlopen of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied, het bos en de heide heel aantrekkelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dit huis is te herkennen aan de mooie, donkere voordeur en het grote dakraam aan de voorzijde. Het pad in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De hal is breed genoeg om een kapstok, schoenenrek en een kastje neer te zetten. Een goed begin!
De tuingerichte woonkamer is op het zonnige zuiden gesitueerd, waardoor het in huis heerlijk licht is. Het zitgedeelte heeft een breedte van 4.80 meter en het eetgedeelte bevindt zich vlak naast de keuken. Er is geen kast onder de trap, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt, en op de begane grond ligt een mooie PVC-vloer.
Aan de voorzijde vind je de keuken, met zicht op de voortuin en de rustige straat. De lichte hoekopstelling, geplaatst in 2015, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Als je naar de eerste verdieping loopt, zie je dat daar een laminaatvloer ligt. Achter de deuren op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, klaar voor nieuwe bewoners. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan een in gebruik is als kinderkamer, en de master bedroom bevindt zich aan de voorzijde.
Naast deze slaapkamer vind je de badkamer, uitgevoerd in wit en grijs. De inloopdouche met glazen deur is heel ruim en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de hoge kast biedt extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken is. Er zijn twee dakramen geplaatst, wat een goede basis is om een of twee extra slaapkamer(s) te realiseren. Of kies je toch voor een dakkapel?

Exterieur:
Een tuin op het zuiden heeft als voordeel dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras in deze tuin is van goed formaat en aan twee kanten staan houten schuttingen, zonder inkijk van de buren. Verder zie je een appelboompje en een prachtige hortensia met grote, witte bloemen. In de berging is plek voor de fietsen en er is een poort naar het parkeerterrein.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom);
– Recent vervangen unit van het ventilatiesysteem (2026);
– Mogelijkheid voor een uitbouw en dakkapel(len);
– Zonnige tuin (zuid) met een groot terras en achterom;
– Vaste parkeerplek aan de achterzijde;
– Energielabel A+.