4 slaapkamers, een tuin op het zuiden en een prachtige ligging aan een plantsoen

Ken je het Olifantenplein in Ede? Dit plein in de Rietkampen bestaat uit een groot gazon, met boomgroepen en een heerlijke speelplek voor de kinderen. Hier staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2018 en de badkamer met inloopdouche is in 2023 vernieuwd. De diepe achtertuin met twee terrassen heeft een uitstekende zonligging (zuid), waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.

Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt zoals winkelcentrum ‘de Stadspoort’, basisscholen, de Pathé-bioscoop en ziekenhuis ‘de Gelderse Vallei’. Met de fiets en bus zijn het treinstation en het centrum goed te bereiken. Er is parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk vind je veel groen. Een fijne plek om te wonen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kijk nog even naar het plantsoen en de rustige straat voordat je naar binnen gaat. Dit is een heerlijke plek om te wonen! Achter de voordeur is de hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De PVC-vloer ligt niet alleen hier, maar is ook doorgelegd in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 4.80 meter, met fijn lichtinval vanaf de zuidkant. Nu staat de bank op een centrale plek in de woonkamer, maar een andere indeling met een grotere zithoek is ook mogelijk. Onmisbare bergruimte vind je in de kast onder de trap.
Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, die in 2018 is vernieuwd. De hoekopstelling heeft een houtlookblad, een mooie schouw en diverse inbouwapparatuur (2018-2026): een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Vlak naast het kookgedeelte is een hoge, tweepersoonstafel geplaatst.

Eerste verdieping:
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als kleedruimte en werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, even groot als de kleedruimte, is in gebruik als master bedroom. De PVC-vloer zorgt voor een stijlvolle uitstraling en de wand achter het bed is, net als een wand in de werkkamer, afgewerkt met fraai behang.
De badkamer, vernieuwd in 2023, is een prachtige verschijning. De inloopdouche met stijlvolle wand is heel ruim, de kranen zijn in het zwart en boven het badmeubel met wastafel hangt een ronde spiegel. Ook is er een toilet in de badkamer, met een zwarte drukplaat en een nisje voor bijvoorbeeld een vaas met bloemen.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak, met een hoge nok, zijn nog drie ruimtes. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging/wasruimte en aan de achterzijde is een ruime (slaap)kamer, met lichtinval vanaf twee kanten.

Exterieur:
De keurige voortuin maakt duidelijk dat de bewoners hier met veel plezier wonen. Ook de circa 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden is aangelegd met gevarieerde beplanting, met bloemen in verschillende kleuren. Er zijn twee terrassen en naast de berging is een poort naar de steeg. Bij het grote terras hangt een zonnescherm, voor een fijne schaduwplek op een warme dag. De gevel is voorzien van hoogwaardige Keralit gevelbekleding. Deze heeft de warme en natuurlijke uitstraling van hout, maar is onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten -en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. zolderramen);
– Buitenschilderwerk (begane grond en berging) uitgevoerd in 2025;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom);
– Mechanisch ventilatiesysteem, geplaatst in 2023;
– Laatst uitgevoerde verbouwing in 2022-2023 (o.a. badkamer, diverse vloeren en behang);
– Mogelijkheid voor een uitbouw en zonnepanelen;
– Mooie ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid;
– Energielabel B.