Volledig gemoderniseerd appartement met een verrassend groot dakterras en vrij uitzicht

Aan de Laathof vind je dit ruime 2- (mogelijk 3-)kamerappartement met circa 92 m² woonoppervlakte. Binnen valt vooral de hoeveelheid leefruimte op: de woonkamer is uitzonderlijk royaal, de moderne keuken biedt veel werk- en kastruimte en ook de slaapkamer is ruim bemeten. Grote ramen zorgen aan meerdere zijden voor veel daglicht. De echte verrassing ligt buiten: over vrijwel de volle breedte van het appartement strekt zich een groot dakterras uit, met vrij uitzicht op het omliggende groen. En ook fijn: doordat het appartement in 2021 volledig gemoderniseerd is, kun je hier zonder grote aanpassingen heerlijk gaan wonen.

Je woont hier rustig, in een groene woonomgeving en toch met de dagelijkse voorzieningen om de hoek. Winkelcentrum Bellestein met diverse supermarkten en winkels ligt op korte afstand. Ook het centrum van Ede en station Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar en liggen op korte (fiets)afstand. Via de uitvalswegen rijd je bovendien vlot richting de A12 en A30.

De indeling is als volgt
Appartement:
Via de entree kom je in de hal, vanwaar de slaapkamer en het woongedeelte bereikbaar zijn. De woning heeft een lichte, verzorgde uitstraling met een doorlopende vloer en een rustige basis. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en op diverse plekken zijn de plafonds voorzien van inbouwspots.
De woonkamer laat direct zien hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. Er is volop plek voor meerdere zitplekken én een grote eettafel, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De brede ramen en glazen deur aan de terraszijde brengen veel daglicht naar binnen en zorgen voor een directe verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het dakterras op. Een deel van de woonkamer kan bovendien met een kleine aanpassing omgevormd worden tot een tweede slaapkamer, conform de oorspronkelijke indeling.
Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de moderne keuken uit 2021. De lichte, greeploze fronten zijn gecombineerd met een donker werkblad en de opstelling biedt veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Ook is er een Quooker aanwezig.
De slaapkamer is met circa 4,30 x 3,77 meter ruim van formaat. Dankzij de brede ramen komt hier veel daglicht binnen en is er naast een tweepersoonsbed voldoende ruimte voor een grote kledingkast.
Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met de separate toiletruimte en badkamer (2021). Het toilet is modern uitgevoerd met een moderne douche wc van Geberit (met afstandsbediening), een wandcloset, fonteintje en mechanische afvoer. De badkamer sluit hier qua uitstraling mooi op aan, met grote grijs-groene tegels, een breed wastafelmeubel met laden en een ruime inloopdouche met glazen wand. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en vloerverwarming. Naast de badkamer is een praktische kast met de elektrische boiler.

Exterieur
Een van de sterkste punten van dit appartement is zonder twijfel het dakterras. Met een breedte van ruim acht meter en een diepte van circa 3,60 meter is dit veel meer dan een standaard balkon. Er is ruimte voor meerdere zitjes, planten en een grote tafel, terwijl je uitkijkt over het vele groen rondom het complex. De aanwezige buitenzonwering zorgt ervoor dat je op zonnige dagen eenvoudig schaduw creëert.
Beneden in het gebouw heb je de beschikking over een eigen berging van circa 2,17 x 2,84 meter, voorzien van elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke ruimte om fietsen te stallen. Parkeren kan openbaar in de omgeving.

Bijzonderheden
– Royaal 2-kamerappartement met circa 92 m² woonoppervlakte;
– Groot dakterras van circa 30 m² met vrij en groen uitzicht en buitenzonwering;
– Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en Quooker;
– HR++ beglazing en energielabel C;
– Verwarming via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler en vloerverwarming in de badkamer;
– Eigen berging in het gebouw, voorzien van elektra, en openbaar parkeren in de omgeving;
– VvE-bijdrage € 356,70 per maand.