Gewoon een leuke eengezinswoning in een mooie, ruim opgezette, kindvriendelijke wijk

Zoek je een lichte woning met energielabel A, met drie slaapkamers en een ruime zolder? Op een fantastische en rustige locatie in de geliefde woonwijk Rietkampen staat je nieuwe (t)huis! Aan de voorzijde geniet je dagelijks van een mooi uitzicht over een brede groenstrook met waterpartij en de diepe achtertuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning is daarnaast uitgerust met twee airco-units, die zowel kunnen koelen op warme zomerdagen als kunnen verwarmen in de winter. Heb je behoefte aan nog meer leefruimte? Het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een uitbouw is mogelijk!

In de wijk vind je veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Basisschool Panta Rhei en Montessorischool Ede (locatie Oudpark) zijn maar een paar minuten lopen. Ook winkelcentrum ‘de Stadspoort’, de Pathé-bioscoop en ziekenhuis ‘de Gelderse Vallei’ zijn vlakbij te vinden. Met de fiets en bus zijn het intercitystation en het centrum goed te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Niet alleen het groen en het water zijn fraai, dit geldt ook voor de voortuin. Daar vind je de voordeur van deze woning, met toegang tot de hal. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, zie je een nis die als garderobe gebruikt kan worden.
De woonkamer met halfopen keuken heeft een fijne oost-westligging, waardoor er aan twee kanten veel licht naar binnen valt. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, naast de inbouwkast staat de eettafel en de airco-unit in de keuken zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. Via een portaal, met de trapopgang en de vernieuwde toiletruimte, is de achtertuin te bereiken.
In de gezellige keuken, met uitzicht op de tuin, staat een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie staan klaar voor veel kook- en bakplezier.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan twee aan de voorzijde. Eén van deze kamers is de hoofdslaapkamer, met meerdere ramen voor een optimale lichtinval en een fijne airco-unit. In alle kamers zie je een groot dakraam met een verduisteringsgordijn.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, toilet en een meubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een tweedeurs spiegelkast met genoeg ruimte voor al je verzorgingsspullen.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak met hoge nok heb je een grote ruimte die zeer geschikt is om een vierde slaapkamer en een vliering te realiseren. Aan de kant van de trap is er ruimte voor de wasmachine en de hr-combiketel.

Exterieur:
De voortuin, met mooie beplanting, ligt op het westen en de diepe achtertuin op het oosten. Vanaf het terras leidt een pad, langs het groen, naar de vergrote berging en de poort naar de steeg. Hoge beplanting en bomen zorgen voor lekker veel privacy in deze fijne tuin, waar je heerlijke pruimen kunt plukken en direct eten.

Bijzonderheden:
– Airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer;
– 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023;
– Ruime (fietsen)berging in de achtertuin;
– Energielabel A.