Een ruimtewonder met een zonnige tuin in het mooie Rietkampen

Ben je op zoek naar een woning met vier slaapkamers, een extra werkkamer, een garage én een zonnige tuin? Aan de Monroedreef staat deze woning van ruim 140 m2, die aan al deze wensen voldoet. De vierde slaapkamer kan worden gesplitst in twee kamers en de werkkamer, in gebruik als muziek- en loungeruimte, is in het souterrain. Parkeren kan op eigen terrein en recent is energielabel A toegekend. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

De Monroedreef vormt, samen met de Adamsdreef, een fijne en kindvriendelijke buurt in Rietkampen. Er komt alleen bestemmingsverkeer, er is parkeergelegenheid voor de deur en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. Het ziekenhuis is op loopafstand, net als Winkelcentrum “De Stadspoort” met meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bioscoop is slechts een paar minuten fietsen, en voor de treinreiziger is de ligging op fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen een pluspunt.

De indeling is als volgt:
Souterrain:
Het multifunctionele souterrain heeft een oppervlakte van bijna 50 m2 en een volwaardige stahoogte. Aan de achterzijde is een muziek-/loungeruimte en aan de voorzijde is de circa 4.50 meter lange garage, die nu als berging en bijkeuken in gebruik is. In beide ruimtes ligt een grijze vloer met tegelpatroon en naast elektra zijn water en afvoer ook aanwezig.

Begane grond:
Via de buitentrap loop je naar de entree van deze ruime woning. In de hal, aan de rechterzijde, is de toiletruimte en recht voor je is de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle, lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond.
De eetkeuken is een plek waar een groot deel van het gezinsleven plaatsvindt. Er wordt heerlijk gekookt, gegeten, bezoek schuift aan en een deel is in gebruik als thuiswerkplek. De keukenopstelling, met een kook- en een spoelgedeelte, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker (2024), vaatwasser (2024), koelkast, vriezer en twee combi-ovens (2024).
Aan de tuinzijde is de sfeervolle woonkamer, met een Jotul houtkachel en een extra hoog plafond. Deze leefruimte oogt heel ruimtelijk en licht, heeft veel sfeer en is een aangename plek om van een goede film of serie te genieten. Drie grote ramen en dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers, in gebruik als werkkamer en master bedroom, hebben een groot raam in het schuine dakvlak. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met uitzicht op de brede straat.
De badkamer is uitgevoerd in wit, zwart en grijs. Deze kleurencombinatie is niet alleen stijlvol, maar ook tijdloos. De inloopdouche is af te sluiten met een deur en verder zijn er een toilet en een breed badmeubel, met een tweepersoons wastafel en ledverlichting.

Tweede verdieping:
Als eerste is er een overloop, met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In het plafond is een luik, met een vlizotrap naar de zolder. De slaapkamer op deze verdieping, met dakramen aan de voor- en achterzijde, kan worden gesplitst in twee kinderkamers. Nu is het een grote tweepersoonskamer met een slaap- en een kleed-/zitgedeelte.

Exterieur:
Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, die uit twee delen bestaat. Als eerste is er een groot terras, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een trap naar het tweede deel. Voor een heerlijke bank en een loungeset is meer dan genoeg plek!

Bijzonderheden:
– Gevelreiniging uitgevoerd in 2026;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Multifunctioneel souterrain met een garage/berging en een muziek-/loungeruimte;
– Zonnige tuin (west) met twee terrassen en een achterom;
– Energielabel A.