Licht, ruimte en een eigen balkon op een centrale plek in Ede

Een fijne plek om helemaal naar je eigen smaak in te richten! Aan de Luttikenerf 34 vind je een licht driekamerappartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een eigen balkon met uitzicht op de groene, met bomen omzoomde straat. De grote raampartij geeft de woonkamer een open uitstraling, terwijl de halfopen keuken prettig aansluit op het leefgedeelte. Met circa 62 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en energielabel B biedt dit appartement een mooie basis om je eigen thuis te creëren.

Je woont hier op een centrale locatie in Ede, met het centrum en de bijbehorende winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De groene bomen langs de straat zorgen voor een prettig uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon. Ook de nabijgelegen woonstraten en fietspaden maken dit een aantrekkelijke plek voor wie graag alles in de buurt heeft.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je het appartementencomplex Luttikenerf. Vanuit de galerij is het appartement toegankelijk. Dit complex heeft een lift om naar de hogere verdiepingen te komen.

Appartement
Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, meterkast en de cv-ruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de brede raampartij valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de bomen en de straat. De langgerekte ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in houtlook, boven- en onderkasten, een spoelbak en een afzuigkap.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde ligt naast de woonkamer en heeft een eigen deur naar het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is eveneens voorzien van een raam. Hierdoor kun je de kamers flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een douchegedeelte met douchegordijn, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke cv-ruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.

Exterieur
Via de slaapkamer stap je het eigen balkon op. Hier heb je een vrij uitzicht over de groene straat, met volwassen bomen en de omliggende bebouwing. Een fijne plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten.

Bijzonderheden
– Licht driekamerappartement met twee slaapkamers;
– Eigen balkon met uitzicht op de groene, met bomen omzoomde straat;
– Een parkeerplaats op het binnenterrein is afzonderlijk te koop voor € 10.000,-;
– Royale woonkamer met brede raampartij;
– Centrale ligging nabij het centrum van Ede;
– Energielabel B;
– Voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing;
– Praktische cv-ruimte met wasmachineaansluiting;
– De verkoop vindt plaats op basis van goedkeuring en gunning vanuit de verkopende partij;
– Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
– De servicekosten bedragen circa € 209,16 per maand.