De ultieme woondroom aan de rand van het bos

Bewoners: “We waren meteen verliefd op het huis, ruim en licht en tegelijkertijd knus en gezellig. Met volop zicht op het groen van het bos, de bloesem van de fruitbomen en de bloemenzee in de tuin. Het liefst zitten we op de veranda wanneer de tuin wordt omringt door manshoge hortensia’s met grote witte bloemen, uitkijkend over het bospad. Een unieke plek om actief te zijn en tot rust te komen.”

Aan het einde van de Didi Rooslaan, met zicht op het bospad, staat deze vrijstaande villa die qua uitstraling je hart direct sneller laat kloppen. De veranda’s, raamluiken, brede dakoverstekken, de prachtige voordeur en de details in het metselwerk maken deze woning tot een fonkelende diamant. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de garage is in 2020 vergroot en er staan vier (mogelijk vijf) ruime slaapkamers tot je beschikking. De stijlvolle keuken met kookeiland, de luxe badkamer, hoogwaardige houten vloeren en sfeervolle details zorgen voor een villa met een onweerstaanbare charme.

Je staat vrijwel direct in het bos en loopt zo naar de Ginkelse Heide, perfect om een heerlijke wandeling te maken of om een rondje te gaan hardlopen. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en het nieuwe intercitystation, liggen vlakbij. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de kant van de oprit bevindt zich de entree, met prachtige detailleringen in het metselwerk, een sierlijke luifel en een prachtige voordeur. Deze nodigt je uit om naar binnen te gaan. In de hal bevinden zich de trapopgang, garderobe en het luxe gastentoilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, twee hoge zijramen en een fraaie schouw met inbouwhaard. Geniet van de sfeer, de lichtinval en het zicht op de zonnige tuin. Bij de schouw is een ruime houtopslag gemaakt, waardoor je niet elke dag naar het houthok in de tuin hoeft te lopen. Wat opvalt, is de fraaie afwerking en de hoogwaardige eikenhouten vloer, die ook in de woon-/eetkamer en keuken ligt. Alle deuren in de woning zijn uitgevoerd als elegante houten paneeldeuren.
De eetkamer heeft, net als de woonkamer, dubbele deuren die zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Hou je ervan om te koken voor vrienden en familie? In de eetkamer is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten en de open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte. De sfeer die je ervaart is fantastisch, net als de lichtinval vanaf drie zijden.
Blikvanger in de keuken is het grote kookeiland, met een Quooker bij het spoelgedeelte en een fraaie afzuiging in het plafond. Het eiland heeft zitgelegenheid voor twee personen en een stijlvol, dik aanrechtblad van natuursteen. Alle overige inbouwapparatuur van topkwaliteit zorgt ervoor dat het je aan niets ontbreekt: een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en een royaal uitgevoerde koelkast. Vlak naast de eetkamer bevindt zich een bijkeuken, voorzien van een gootsteen en een deur naar de tuin. Daarnaast beschikt deze ruimte over een extra garderobe. De garage is in 2020 aan de achterzijde verlengd, waardoor de lengte nu bijna 6.80 meter is. Openslaande deuren aan de voorzijde zorgen ervoor dat je zo met een auto, motor, de fiets of een ander voertuig in en uit kan rijden.

Eerste verdieping:
De royale en sfeervolle master bedroom met kleedruimte bevindt zich aan de voorzijde van deze luxe woning. Er is lichtinval vanuit meerdere kanten en ruim 6 meter aan op maat gemaakte inbouwkasten, van vloer tot plafond, biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires.
Beide slaapkamers aan de achterzijde, identiek qua grootte, zijn zeer geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. In alle kamers en op de overloop ligt dezelfde prachtige houten vloer als op de begane grond, afgewerkt met witte plinten.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot de luxe badkamer, voorzien van fraai uitgevoerde grote keramische tegels. Het vrijstaande bad staat bij het raam en verder heb je de beschikking over een ruime inloopdouche, een toilet, vaste kasten en een breed badmeubel met wastafel voor twee personen. De combinatie met stucwerk, zwart geschilderd, is erg fraai.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn drie multifunctionele ruimtes gecreëerd waar, net als op de andere etages, een houten vloer ligt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de ruimte aan de achterzijde is geschikt als thuiswerkplek, atelier of om een vijfde slaapkamer te realiseren. In de derde ruimte is de opstelling van de wasapparatuur geplaatst, mooi uit het zicht van de rest van de stijlvolle woning. De ruimte is bovendien van dusdanig formaat dat deze uitstekend geschikt is om te worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Boven deze ruimte bevindt zich daarnaast een praktische vliering.

Exterieur:
Deze stijlvolle villa wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin. Kies je voor de veranda aan de achterzijde, met schaduw op het warmste moment van de dag? Of voor de veranda waar de zon volop schijnt? In het achterste deel van de tuin is een sfeervol terras gemaakt, vlak naast de boom die in het voorjaar prachtige bloesem laat zien. Door het uitgekiende ontwerp zijn prachtige zichtlijnen ontstaan waardoor deze oase van rust naadloos overloopt in de omliggende omgeving. Door de tuinverlichting van In-lite ontstaat ook in de avond een sfeervol geheel. Deze woning heeft echt alles wat je zoekt en is met recht de ultieme woondroom te noemen!

Bijzonderheden:
– Zeer ruim perceel van 507 m2;
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Alle openslaande deuren op de begane grond en alle ramen in de woning zijn voorzien van horren;
– De gehele woning is afgewerkt met een houten vloer;
– De woning beschikt volledig over binnenzonwering van Verasol met een effectieve hittewerende werking.
– Stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming (gedeeltelijk);
– Veranda aan de voor- en achterzijde en een uitgekiend tuinontwerp;
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Verlengde garage (2020);
– 20 zonnepanelen, geplaatst in 2019 en 2023;
– Energielabel A++.