Uniek, extra royaal woonhuis met diverse opstallen op een groot perceel in het buitengebied

Aan de noordkant van Ede, op circa 5 minuten fietsen van de wijk Kernhem, staat dit extra royale huis met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m2. Dit is een droomplek voor mensen die buitenaf, maar niet ver van de bebouwde kom, willen wonen. Op het perceel van 7830 m2, dat optimale privacy biedt, staan meerdere bijgebouwen, met een totale oppervlakte van bijna 200 m2. Perfect om dieren te houden, als opslag, om te klussen en meer. Vanaf de openbare weg is de woning nauwelijks zichtbaar, want eerst moet je een meer dan 200 meter lang pad op rijden.

Landelijk en gemoedelijk wonen. Dit is de perfecte plek voor de natuur-, fiets- en wandelliefhebber. Buren wonen op afstand, maar niet al te ver weg. Met het centrum met de vele voorzieningen op fietsafstand. Met maar liefst 10 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De indeling maakt de woning onder meer geschikt voor een groot gezin, een B&B, werken aan huis of andere doeleinden waarvoor extra leef- en gebruiksruimte gewenst is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij de overkapping, naast het overdekte terras, zie je de entree die toegang biedt tot het achterhuis. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met aansluitend een woonkamer met open keuken en nog een separate woonkeuken. Het plafond van metselwerk maakt duidelijk dat we in de voormalige stal zijn, die nu deel uitmaakt van het woonhuis.
De woonkamer aan de achterzijde met open keuken heeft een oppervlakte van circa 42 m2. Openslaande deuren bij het eetgedeelte leiden naar het terras en dat ook te bereiken is vanuit de keuken.

Aan de andere zijde van de hal ligt de woonkeuken, die de verbinding vormt tussen het achterhuis en het voorhuis. Er is een schuifpui naar het overdekte terras en aan de andere zijde is een badkamer gesitueerd, ingedeeld met een ligbad en een douche.

Het voorhuis bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, tussenhal en twee gelijkvloerse slaapkamers. Daarnaast beschikt het voorhuis over een praktische achterdeur die toegang biedt tot het erf.
De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte, met een kachel bij het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de badkamer bereikbaar.
Een tussenhal, met een trap naar de eerste verdieping en de zolder, biedt toegang tot de overige vertrekken. De kamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoonskamer en in de andere slaapkamer staat een stapelbed. De klassieke schuifdeuren, tussen de grote slaapkamer en de woonkamer, zijn behouden.

Eerste verdieping:
Het achterhuis heeft een eigen trap naar de eerste verdieping. In dit deel zijn vier slaapkamers en een badkamer te vinden. Twee kamers hebben een (slaap)vide en de badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.
De trap in het voorhuis voert naar de eerste verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De kleurrijke badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het voorhuis over een ruime zolder, die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze verdieping is voorzien van twee Velux dakramen, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De zolder is uitstekend geschikt als royale bergruimte.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, met een totale oppervlakte van bijna 200 m2. Het grootste bijgebouw (circa 19 x 7.50 meter) is zeer geschikt als stal voor paarden of andere dieren. Verder zijn er bijgebouwen voor opslag, om te chillen of om te klussen.

Exterieur:
Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, met een totale oppervlakte van bijna 200 m2. Het grootste bijgebouw (circa 19 x 7.50 meter) is zeer geschikt als stal voor paarden of andere dieren. Verder zijn er bijgebouwen voor opslag, om te chillen of om te klussen. Dit extra royale huis met meerdere bijgebouwen staat op een perceel van 7830 m2, inclusief de lange toegangsweg. Aan de rand van het hoofdperceel staan hoge bomen, die zorgen voor privacy en beschutting. Er is volop ruimte om te tuinieren, buiten te spelen en om dieren te houden. Daarnaast bevinden zich op het perceel twee perenbomen en een kleine boomgaard met diverse appelrassen, wat deze plek een extra landelijke en sfeervolle uitstraling geeft. Samen met de ruime opzet en het groene karakter biedt dit perceel volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten, op een unieke locatie net buiten de bebouwde kom.

Bijzonderheden:
– Bestemming: wonen, met daaraan ondergeschikt aan huis verbonden beroepen, kleinschalige bedrijfsactiviteiten, een paardenbak en een B&B;
– Fantastisch perceel circa 7830 m2, inclusief toegangsweg;
– Meerdere bijgebouwen (circa 200 m2) voor meerdere doeleinden geschikt;
– 42 zonnepanelen met optimizers (ter overname), circa 5 jaar geleden geplaatst;
– Energielabel C.