Unieke villa op 3597 m2 grond, op een toplocatie nabij het bos en het centrum

De Generaal Spoorlaan is een prachtige en rustige straat in Ede-Oost, op loopafstand van het uitgestrekte bos. In deze straat staan geliefde woningen, en maar één vrijstaande villa. En niet zomaar een villa, maar een jaren ’70 villa met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 194 m2. Met 5 slaapkamers en 3 badkamers is dit het perfecte huis voor een gezin, dat op zoek is naar een huis met karakter en een ruime tuin. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 3597 m2, waarvan 1900 m2 bosgrond is. Als dat niet uniek is…

Het is maar een paar minuten lopen naar het bos en dankzij de vele hoge bomen, zijn er in de tuin vaak dieren te bewonderen. Medisch Centrum Veluwse Poort ligt op loopafstand en aan de overzijde van de straat is SBO basisschool De Regenboog. Met de fiets zijn andere basisscholen, kinderopvang en bakkerij Jorisbrood binnen een paar minuten te bereiken. Hier woon je op een rustige locatie met het bos, centrum, station en uitvalswegen naar de A12/A30 in de nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zodra je de lange oprijlaan oprijdt, valt je oog direct op de villa en vele prachtige bomen. De privacy en ruimte maken het wonen hier tot een unieke beleving. De brede carport biedt ruimte aan meerdere auto’s en aan de voorzijde bevindt zich een gemetselde buitentrap, die naar de overdekte entree leidt.
In de royale ontvangsthal zie je direct de speelse splitlevelindeling. De lichte tegelvloer ligt op de gehele begane grond en aan de linkerzijde, bij de garderobe, is het gastentoilet te vinden.
Vanuit de woonkamer is er aan drie kanten zicht op de tuin, met hoge bomen, een vijver en andere fraaie beplanting. Een grote schuifpui geeft toegang tot de terrassen in de tuin en het schuine dak maakt de woonkamer heel ruimtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich bij de open haard en in het midden, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte gesitueerd. Het achterste deel, eveneens met mooi uitzicht, is een fijne thuiswerk- en muziekplek.
De dichte keuken is ingedeeld met een lichte hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte gelegen, met inbouwkasten en toegang tot de tuin.

Souterrain (tuinniveau):
Ga je in de hal met de trap naar beneden, dan bereik je een zeer ruime slaapkamer met een eigen badkamer. De doorkijk naar de tuin is prachtig en de middelste schuifdeur, tussen de grote kasten, geeft toegang tot de badkamer.
Deze ruimte is ingedeeld met een royale inloopdouche, toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en via het dubbele raam valt veel licht naar binnen. Naast de badkamer is een cv-ruimte/berging.

Eerste verdieping:
De andere trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, ingedeeld met twee slaapkamers van gelijke grootte. Deze kamers zijn zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op deze etage bevinden zich ook een toiletruimte en een badkamer, met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de inbouwkasten heb je veel bergruimte tot je beschikking en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Deze badkamer biedt toegang tot een balkon, met prachtig uitzicht op de tuin.

Exterieur:
Rondom de villa bevindt zich een zeer ruime tuin, met de uitstraling van een privépark. Hoge bomen, hagen, struiken en overige beplanting vormen een prachtig geheel. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een met een buitenhaard, en in de tuin staat een houten tuinhuis voor gereedschap en andere spullen.
Maar er is meer… via het achtergelegen perceel loop je naar een prachtig stuk bosgrond van maar liefst 1900 m2. Je eigen stukje natuur aan de rand van de stad!

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Splitlevel villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers;
– Totaal 3597 m2 eigen grond (3 kadastrale percelen);
– Royale parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Unieke villa in een populaire wijk, aan de rand van Ede;
– Energielabel C.