NVM Business: Handelsspanningen zetten rem op gebruik van commercieel vastgoed
22 april 2025
Hogere WOZ-waarde? Dit zijn de voordelen!
Elk jaar ontvangen huiseigenaren de WOZ-beschikking: de vastgestelde waarde van hun woning door de gemeente. De WOZ-waarde wordt bepaald aan de hand van verschillende factoren, zoals de ligging, het type woning en recente verkoopprijzen in de buurt. Een hoge WOZ-waarde kan diverse voordelen met zich meebrengen en is in veel gevallen een teken van een positieve waardeontwikkeling. Wat betekent dit voor jou?
Voordelen van een hoge WOZ-waarde
Hogere verkoopprijs – Een hogere WOZ-waarde kan een indicatie zijn dat je woning in waarde is gestegen. Dit kan aantrekkelijk zijn bij verkoop, omdat potentiële kopers eerder geneigd zijn een hogere prijs te betalen wanneer een woning als waardevast wordt gezien. Dit kan leiden tot snellere verkoop en gunstigere biedingen.
Betere hypotheekmogelijkheden – Banken en hypotheekverstrekkers kijken naar de waarde van je woning bij het bepalen van de voorwaarden van je hypotheek. Een hogere WOZ-waarde kan ervoor zorgen dat je hypotheeklasten dalen, bijvoorbeeld door een lagere risicoklasse, waardoor je minder rente betaalt.
Meer mogelijkheden bij herfinanciering – Als je je hypotheek wilt oversluiten of een extra lening wilt afsluiten voor een verbouwing, kan een hogere WOZ-waarde gunstig uitpakken. Het kan ervoor zorgen dat je meer kunt lenen of betere voorwaarden krijgt, waardoor je jouw woning gemakkelijker kunt verbeteren en verduurzamen.
Versterking van de onderhandelingspositie – Bij de verkoop van je woning kan een hogere WOZ-waarde je helpen bij onderhandelingen. Kopers gebruiken soms de WOZ-waarde als referentiepunt en daardoor kan een hogere waarde bijdragen aan het rechtvaardigen van een hogere vraagprijs.
Positief effect op vastgoedportefeuille – Voor investeerders en verhuurders is een hogere WOZ-waarde gunstig, omdat het de totale waarde van hun vastgoedportefeuille vergroot. Dit kan resulteren in betere financieringsmogelijkheden en een aantrekkelijkere positie bij toekomstige investeringen.
Woning als waardevaste investering – Een stijgende WOZ-waarde geeft aan dat je woning zich in een gewilde buurt bevindt. Dit draagt bij aan een gunstig toekomstperspectief voor de waardeontwikkeling van je bezit. Dit kan ook gunstig zijn als je de woning in de toekomst wilt verkopen of verhuren.
Hogere overwaarde – Wanneer de marktwaarde van je woning stijgt en je hypotheekschuld gelijk blijft of afneemt, creëer je overwaarde. Dit biedt mogelijkheden om te investeren in bijvoorbeeld een nieuwe woning of andere financiële doeleinden.
Hogere belastingen – Omdat de hoogte van een aantal belastingen wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde, heeft deze waarde effect op het totale bedrag dat je verschuldigd bent aan belastingen. Het is daarom belangrijk dat je WOZ-waarde realistisch is. Is deze te hoog, dan betaal je wellicht teveel belasting. Mocht je vermoeden dat de WOZ-waarde te hoog is, kan je altijd contact opnemen met de gemeente om hierover in overleg te gaan en te kijken of het bijstellen van de waarde realistisch is.
Wil je weten wat de WOZ-waarde voor jou betekent? Wij helpen graag!
Wil je weten hoe je nieuwe WOZ-waarde jou kan helpen bij verkoop, verbouwing, herfinanciering of investering? Onze makelaars en financieel adviseurs staan je graag bij in het nemen van de beste beslissing. Dat begint met een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op zodat we een afspraak in kunnen plannen!