NHG-grens stijgt in 2027 naar € 500.000: wat betekent dit voor huizenkopers
Goed nieuws voor toekomstige huizenkopers! Vanaf 1 januari 2027 stijgt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 470.000 naar € 500.000. Hierdoor komen meer woningen in aanmerking voor NHG. Ook wordt het aantrekkelijker om energiebesparende maatregelen mee te financieren.
Wat verandert er in 2027?
De NHG-grens stijgt met € 30.000 naar € 500.000. Wie bij de aankoop van een woning ook energiebesparende maatregelen wil financieren, kan onder voorwaarden zelfs tot € 530.000 gebruikmaken van NHG.
Met Nationale Hypotheek Garantie krijgen huizenkopers extra financiële zekerheid. NHG biedt namelijk een vangnet wanneer je door onverwachte omstandigheden, zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding, je hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Daarnaast bieden geldverstrekkers bij een hypotheek met NHG vaak een lagere hypotheekrente.
Extra aandacht voor verduurzaming
Naast de hogere NHG-grens komt er meer aandacht voor het energiezuiniger maken van woningen. Vanaf 2027 wordt bij de aankoop van een grondgebonden woning met energielabel E, F of G standaard € 20.000 aan financieringsruimte voor energiebesparende maatregelen meegenomen bij een NHG-hypotheek, voor zover de woningwaarde dit toelaat.
Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van het dak, de vloer of de muren. Hiermee wil NHG huizenkopers stimuleren om direct bij de aankoop na te denken over het verduurzamen van hun nieuwe woning.
Kopers kunnen er ook voor kiezen om deze extra financiering niet te gebruiken. Wordt het bedrag wel meegefinancierd, maar niet binnen twee jaar volledig besteed aan verduurzaming? Dan moet het resterende bedrag worden afgelost op de hypotheek.
Kosten voor NHG blijven gelijk
De eenmalige kosten voor het afsluiten van een hypotheek met NHG blijven in 2027 gelijk. De zogenoemde borgtochtprovisie bedraagt 0,4% van het hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van € 400.000 komt dit bijvoorbeeld neer op € 1.600.
Wat betekent dit voor jouw woonplannen?
Door de verhoging van de NHG-grens komen vanaf 2027 meer woningen in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie. Dat kan interessant zijn voor zowel starters als doorstromers. Zeker wanneer je een woning op het oog hebt die je ook wilt verduurzamen.
Benieuwd wat de nieuwe NHG-grens voor jouw mogelijkheden betekent? Onze hypotheekadviseurs van Domicilie Hypotheken & Verzekeringen kijken graag met je mee. Samen bekijken we wat financieel haalbaar is en welke hypotheek het beste bij jouw situatie past.
Bron: Vastgoed Actueel – NHG-grens stijgt naar half miljoen, 13 oktober 2026.