Een duurzame hypotheek

Met een groene hypotheek kun je twee kanten op. Bij het kopen van een duurzame woning kun je tot €50.000 extra lenen. Wil je liever je nieuwe huis verduurzamen? Dan kun je tot €20.000 extra lenen en hiervan je huis verduurzamen.

Hoeveel je extra mag lenen hangt af van je energielabel. Wil je extra lenen voor de aankoop van een duurzame woning, dan kun je kijken naar de volgende tabel:

*Garantie voor energiezuinigheid. Er wordt gegarandeerd dat het energieverbruik niet boven een bepaalde streefwaarde komt.

Als je juist wil lenen om je huis te verduurzamen gelden de volgende richtlijnen:

Let wel op, het is zo dat je maar tot 106% van de marktwaarde van de woning kunt lenen. Deze extra 6% mag niet meer zijn dan het maximale bedrag dat afhangt van het energielabel

6% > bedrag in tabel
In dit geval mag het bedrag in de tabel extra worden geleend.

6% < bedrag in tabel
In dit geval mag er tot de extra 6% worden geleend.

Groene woningen

Woningen met een groen energielabel hebben meestal een hogere waarde dan woningen met een minder groen label. In het eerste kwartaal van 2024 ligt de gemiddelde prijs van woningen met label A of hoger op 538 duizend euro. Voor woningen met een minder groen label, zoals label G, daalt de prijs aanzienlijk van 470 duizend euro voor label A naar 331 duizend euro voor label G.

Woningen met een groen energielabel krijgen ook vaak meer biedingen dan de vraagprijs. Bij woningen met een label A tot C wordt gemiddeld zo’n 2% meer geboden, wat neerkomt op zo’n 10 tot 12 duizend euro boven de vraagprijs. Voor woningen met lagere energielabels is de overbieding meestal kleiner. Bij woningen met label G wordt zelfs gemiddeld 0,4% minder betaald dan de vraagprijs, wat ongeveer 2 duizend euro minder is.

Duurzame woningen zijn dus erg in trek. Het verduurzamen van je eigen huis kan dus ook een aantrekkelijke optie zijn.

Hoe kun je je woning verduurzamen?

Er zijn diverse methoden om je energielabel te verbeteren. Dit hoeft niet altijd gepaard te gaan met grote investeringen. Zelfs met kleine aanpassingen kun je je woning aanzienlijk energiezuiniger maken.

Door je woning goed te isoleren, kun je warmteverlies verminderen, waardoor je minder hoeft te stoken en je energiekosten omlaag gaan. Daarnaast is het installeren van zonnepanelen een uitstekende manier om je eigen groene stroom op te wekken. Dit vermindert niet alleen je afhankelijkheid van het elektriciteitsnet, maar verlaagt ook je energiekosten op de lange termijn.

Een andere investering die kan helpen om je woning energiezuiniger te maken, is de aanschaf van een warmtepomp. Dit apparaat verwarmt je huis op een veel efficiëntere manier dan traditionele cv-ketels op gas, wat leidt tot een aanzienlijke besparing op je gasverbruik. Voor de keuken kun je overwegen om je gasfornuis te vervangen door een elektrische kookplaat. Dit is niet alleen duurzamer, maar het helpt ook om je energieverbruik verder te verminderen.

Tot slot kan het belangrijk zijn om te investeren in goede ventilatie. Een goed ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat door vervuilde lucht af te voeren en frisse lucht aan te voeren, zonder onnodig veel energie te verspillen.

Er zijn dus allemaal opties om je woning te verduurzamen en de vraagprijs te verhogen!