Unieke, zeer royale woning met een prachtige tuin en mogelijkheid voor gelijkvloers wonen

Bewoners: “We hebben bijna 35 jaar met veel plezier in dit prachtige huis met veel daglicht gewoond.
Het gehele jaar door kun je genieten van de tuin met veranda waar je de vogels hoort fluiten.
De grote achtertuin heeft ons ook altijd veel plezier gebracht, vooral ook door het vrije uitzicht en de privacy.”

Op een van de mooiste locaties van De Velden en Beken staat deze zeer royale en nagenoeg vrijstaande woning met een prachtige tuin op het zuiden. De tuin grenst aan een groenstrook en een sloot en is daardoor zeer vrij gelegen. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een zeer grote woon-/eetkamer en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, biedt dit huis alles wat je zoekt. Sfeer is volop aanwezig, zowel beneden als boven, en recent heeft deze woning energielabel B gekregen.

Hier woon je rustig en geniet je volop van het vele groen in de wijk. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en via het fiets-/voetpad bereik je de sportvelden, het zwembad, tuincomplex, De Koekelt en het nabijgelegen winkelcentrum. De Zoetendaal is een woonhofje met luxe woningen, omringd door groen en met een voetbalveldje in de nabijheid.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van deze zeer ruime woning bevindt zich, vanaf de straat gezien, aan de linkerzijde. Vanaf het moment dat je in de hal staat, ben je verrast. Niet alleen door de sfeer, maar ook door de ruimte en lichtinval. Vlak naast de voordeur vind je de toiletruimte en de naastgelegen bijkeuken is uitgevoerd met koud/warm water, de meterkast, een inbouwkast en de opstelling van de wasapparatuur.
Grote ramen, merendeels aan de zuidkant, zorgen voor veel lichtinval in de zeer royale woon-/eetkamer. De travertinvloer met vloerverwarming heeft een chique uitstraling. Bij het zitgedeelte geeft een vernieuwde schuifpui toegang tot de veranda en de tuin. Naast het zitgedeelte, met open haard en airco, heb je ook de beschikking over een royaal eetgedeelte en een apart tv-gedeelte.
Aan de voorzijde, naast het eetgedeelte, bevindt zich de woonkeuken. Er is plek voor een 6-persoons eettafel en de groene U-opstelling, met aanrechtbladen van hout en graniet, is uitgevoerd met ‘inbouwapparatuur’ van hoge kwaliteit: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron.
Levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer (2021) op de begane grond. De slaapkamer, met een circa 3.50 meter lange kastenwand, is nu ingericht als tv-kamer/hobbyruimte met mooi zicht op de tuin. Achter de schuifdeur is de stijlvolle badkamer (2021) gesitueerd met een inloopdouche, een dubbele kast, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitzonderlijk ruim. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan vier vanaf de overloop te bereiken zijn. Twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als kleedruimte, grenzen aan het balkon. En twee slaapkamers beschikken over een gezamenlijke dakkapel. Er ligt laminaat op de vloer en dankzij meerdere bergingen en kasten op deze etage kun je al je spullen een plekje geven. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De temperatuur is per slaapkamer afzonderlijk instelbaar, zodat iedere kamer naar wens kan worden verwarmd of gekoeld. De badkamer is rond 2014 deels vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen in lichte kleuren. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

Vliering:
Vanaf de overloop is er toegang tot een vliering, met een nokhoogte van circa 1.57 meter.

Exterieur:
Niet alleen het huis, maar ook de tuin is heel verrassend. De ligging van de achtertuin, met een grote veranda, is op het zuiden. Drie lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval, ook in huis, en de heaters verlengen de seizoenen buiten.
Links in de tuin staat een grote houten berging, er zijn meerdere zitgelegenheden en de beplanting kent een grote variatie. Door het beregeningssysteem is het onderhoud van de tuin goed te doen. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en het zicht aan de achterzijde maakt het wonen in dit huis wel heel bijzonder…

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Dakkapel (2008) met een in 2023 vernieuwd dak;
– Veranda (2009) met een in 2023 vernieuwd dak;
– Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (glas is vernieuwd);
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom);
– Centraal aircosysteem voor de slaapkamers en airco in de woonkamer; apart instelbaar voor koelen en verwarmen;
– 13 zonnepanelen met micro omvormers, geplaatst in 2023;
– Prachtige tuin (zuid) met veel groen en privacy;
– Energielabel B.