Duurzame, uitgebouwde woning met energielabel A+ in het kindvriendelijke ‘De Burgt’

Op een rustige plek, met een plantsoen en speelgelegenheid voor de deur, staat deze goed onderhouden woning met een uitbouw, drie ruime slaapkamers en een mooi aangelegde tuin met een fijne zonligging. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als de cinewall met sierhaard in de woonkamer. Op het dak liggen maar liefst 16 zonnepanelen en de HR-ketel is in 2023 vernieuwd. Heb je geen zin in een grote verbouwing? Dan is dit het perfecte huis!

Hou je van tennis, fitness of squash? Dan kun je lopend naar de club! Verder is er veel groen in de wijk, met wandelpaden en een hondenlosloopgebied. Basis- en middelbaar onderwijs is op fietsafstand, net als een supermarkt en een huisartsenpraktijk. Het centrum van Barneveld is iets meer dan 5 minuten fietsen en het treinstation Barneveld Centrum is op slechts 2,5 kilometer afstand. De ligging aan de westkant van Barneveld zorgt ervoor dat de snelweg A30 nog geen 5 minuten met de auto is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ligging is fantastisch, in een rustige straat en met een speelplantsoen voor de deur. Via de mooi aangelegde voortuin loop je naar de entree, en vervolgens de ruime hal in. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met een modern fonteinkastje. Erg fraai is de houten deur met glas, die de hal met de woonkamer verbindt.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden. De lengte, gemeten vanaf de keuken, is maar liefst 8 meter. Zo is er genoeg plek voor een grote eettafel, je favoriete kast en een ruime zithoek. Er ligt, net als in de hal en keuken, een lichte tegelvloer en er zijn twee deuren naar de tuin. Beide kanten van elke doorgang kunnen open, waardoor er een mooie verbinding met de tuin ontstaat.
Blikvanger is de cinewall, met een sierhaard en een nis voor de tv.
Een trendy schuifdeur, van hout en glas, geeft toegang tot de keuken. De lichte hoekopstelling (2014) heeft hoge bovenkasten, een stijlvol granieten aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom van maar liefst 18 m2, met genoeg plek voor een meer dan 3.50 meter lange kastenwand. Zo is er genoeg plek voor al je kleding, schoenen en accessoires. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer, met mooi uitzicht op het groene speelplantsoen.
Naast deze kamer is de badkamer, die in 2009 deels is gerenoveerd. Het brede badmeubel met dubbele kraan biedt veel bergruimte, net als de tweedeurs spiegelkast. Verder zijn er een douche met wand en een toilet in deze goed ingedeelde ruimte.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak zijn een overloop/wasruimte en de derde slaapkamer, beide met een dakraam aan de achterzijde. Op de overloop zie je de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een airco-unit (koelen en verwarmen). De slaapkamer is geschikt als logeerkamer, als fijne thuiswerkplek en als supergave kinderkamer.

Exterieur:
Ken je het gezegde ‘oost west, thuis best’? Dit huis is een beste keuze, mede dankzij de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. Zo vind je altijd een plek in de zon! In de achtertuin zie je verhoogde plantenbakken, een rijkelijk begroeide pergola en een ruime berging/hobbyruimte. Er is een poort naar de steeg, dus de fietsen kunnen gewoon in de berging staan!

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Uitbouw aan de achterzijde (2014);
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
– Volledig geïsoleerde berging;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom);
– 12 zonnepanelen aan de voorzijde en 4 zonnepanelen aan de achterzijde, geplaatst in 2023;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm (uitval 4 meter) aan de achterzijde;
– Airco-unit (koelen en verwarming) op de tweede verdieping;
– Energielabel A+.