Linthaege Ede – jouw droomwoning in wording
De eerste inschrijfperiode is gesloten. Je kunt je nog wel inschrijven als reservekandidaat via de projectwebsite (klik op onderstaande button)..
INSCHRIJVEN RESERVE
Over Linthaege
Het nieuwbouwplan Linthaege ligt in Kernhem ten noorden van de Westeinderplas en ten westen van de Veenwoud. Deze fase bestaat uit één woningtype waarin in totaal 15 woningen worden gerealiseerd:
Woningmodel Flint
15 eengezinswoningen in woonblokken van 2 x 3, 1 x 4 en 1 x 5 woningen
Dankzij de complete afwerking, energiezuinige voorzieningen en de fijne ligging in Kernhem zijn deze woningen helemaal klaar voor de toekomst.
Deze duurzame woningen worden zéér compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Gasloos wonen door middel van stadsverwarming
- Inclusief vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief houten berging in de achtertuin
- Inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij alle hoekwoningen
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)
Het plangebied
In Ede vind je eindeloze stuifzanden en kun je heerlijk wandelen en paardrijden op de hei. Zoek je liever de gezelligheid op, dan heeft het centrum jou van alles te bieden. Ede is een stad met een mooie mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horeca. Een stad en omgeving die verrast, in elk jaargetijde.
De jongste woonwijk van Ede is Kernhem, aan de rand van Ede. Kernhem is een groene, duurzame en kleurrijke nieuwbouwwijk met een grote variatie aan woningtypen. Alle woningen in Kernhem worden gasloos en energieneutraal gebouwd en beschikken over zonnepanelen. Net als het al bestaande deel van Kernhem, wordt straks ook het nieuwe deel van de wijk op een duurzame wijze gerealiseerd.
Meer leencapaciteit
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in een van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Linthaege.
Een van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Linthaege Ede zijn voorzien van triple glas en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A+++. Dit betekent een extra leenruimte van € 25.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.
Ben je alleenstaand?
Voor veel alleenstaanden blijft het kopen van een woning lastig. Vanaf 2026 hebben alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000,- vóór en € 29.000,- ná AOW de mogelijkheid om aanvullend een bedrag van € 17.000,- te lenen, bovenop de maximale hypotheek. Dit betekent iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning.
