Ede - Kernhem Scherf 4a

De inschrijftermijn voor Kernhem Scherf 4A is per 5 januari 12:00 uur gesloten. Dat betekent dat de woningen eerst worden toegewezen aan kandidaten die zich voor die datum hebben ingeschreven.

Kernhem, de jongste woonwijk van Ede, groeit door. Gelegen op het kruispunt van bos, landschap en stedelijke voorzieningen. Net als het al bestaande deel van Kernhem, wordt straks ook het nieuwe deel van de wijk op een duurzame wijze gerealiseerd. In alle opzichten. Om te beginnen krijgt het al aanwezige groen net als in het bestaande deel van Kernhem een prominente rol. Zo komen nieuwe bewoners niet in een kale nieuwbouwwijk te wonen, maar in geborgen straten en hoven met volwassen bomen en struiken. Wel de lusten, niet de lasten van een nieuwbouwwijk. Duurzaamheid krijgt binnen Kernhem ook vorm door de gerealiseerde autoluwte en door initiatieven zoals het scheiden van regen en afvalwater. In combinatie met uitstekend geïsoleerde woningen met een duurzame warmtevoorziening is het er goed wonen met lage energielasten.

Het aanbod van Scherf 4a  bestaat uit 14 gasloze woningen: 

• Woningmodel Seigneur
  6 twee-onder-een-kapwoningen
• Woningmodel Prestige
  8 eengezinswoningen

Let op: voor de tussenwoningen van woningmodel Prestige geldt een aanvullende eis om hiervoor in aanmerking te komen:

• Maximaal gezamelijk inkomen € 50.000,-

Bij verkoop van de woning geldt voor de eerste 10 jaar een zogenaamd anti-speculatiebeding. Dit betekent dat wanneer de woning binnen 10 jaar wordt doorverkocht, de gemeente Ede meedeelt in de eventuele meerwaarde (verschil tussen de taxatiewaarde bij start verkoop en de verkoopprijs). Voor het eerste jaar (na datum eerste bewoning) geldt dat voor de volledige 100%. Voor het tweede jaar geldt 90%, het derde jaar 80% en zo verder. Bovendien geldt dat de koper, voor in ieder geval de eerste 10 jaar de verplichting heeft er zelf te gaan wonen.

Mocht er een woning voor jou gereserveerd worden op basis van bovenstaande eisen (dus als je wordt toegewezen), dan wordt je verzocht om binnen 10 werkdagen nadat we jou op de hoogte hebben gebracht van de reservering (10 januari 2022), de volgende aanvullende gegevens aan te leveren:

• Een jaaropgave van 2020 inclusief een loonstrook van maximaal 2 maanden oud
• Een belastingverklaring (IB60) van 2020
• Werkgeversverklaring(en)
• Legitimatiebewijs
• Toetsing van bovenstaande stukken zal door de gemeente worden uitgevoerd. Indien je daadwerkelijk voldoet aan alle eisen wordt de reservering omgezet in een optie en kun je overgaan tot aankoop van de woning.

De duurzame woningen worden gebouwd op deze locatie en zéér compleet aangeboden: 

• Inclusief keukencheque
• Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
• Gasloos wonen d.m.v. stadsverwarming
• Super duurzaam en klaar voor de toekomst: Conform de allerlaatste BENG-eisen
• Geschakelde woningen aan de rand van de wijk of aan een groenzone
• Twee-onder-een-kapwoningen met zeer royale maatvoering

Inschrijven

De inschrijftermijn voor Kernhem Scherf 4A is per 5 januari 12:00 uur gesloten. Dat betekent dat de woningen eerst worden toegewezen aan kandidaten die zich vóór die datum hebben ingeschreven. Het is momenteel niet meer mogelijk om je in te schrijven als reservekandidaat. Meer informatie over dit project vind je op de projectwebsite.

In het eerste kwartaal van 2022 gaan wij ook in verkoop met 33 woningen in plan De Kroon. 

Bekijk het aanbod van De Kroon

Op en top duurzaam

BENG is een afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw en geeft aan hoe energiezuinig jouw woning is. Het Bouwbesluit stelt vast hoe energiezuinig nieuwbouwwoningen moeten zijn. Deze woningen worden gebouwd conform de allerlaatste BENG-eisen.

Financiële voordelen

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) meer leenmogelijkheden. Informeer hierover bij je hypotheekverstrekker.

Hoe maak ik meer kans op een woning?

Een financieringsverklaring geeft zowel jou als de projectontwikkelaar zekerheid dat de woning van je voorkeur financieel haalbaar is. Heb je jouw financiële situatie nog niet in kaart gebracht? Laat dan kosteloos een financieringsverklaring opmaken door een van onze hypotheekadviseurs. Heb je nog een eigen woning te verkopen? Ter voorbereiding komen we graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling om het financiële plaatje compleet te maken.

Blijf op de hoogte

Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen door je via de projectwebsite in te schrijven voor de nieuwsbrief. Volg ook de pagina Nieuwbouw Ede op Facebook. Hier worden regelmatig nieuwe updates geplaatst.