De inschrijving is inmiddels gesloten.
De woningen zijn toegewezen aan de gelukkigen die zich vóór de sluitingsdatum hebben ingeschreven. Heeft u géén woning? Dan wordt u automatisch op de reservelijst geplaatst. Mocht er een kandidaat afvallen, benaderen we de volgende kandidaat.
Interesse maar niet ingeschreven? Inschrijven als reserve-kandidaat kan nog via de projectwebsite!
Groenpoort is de nieuwste en grootste wijkontwikkeling in Veenendaal-Oost, waar volop gewerkt wordt aan een groene en waterrijke omgeving. Roosdom Tijhuis realiseert hier 43 energiezuinige appartementen, die niet alleen zorgen voor comfort, maar ook bijdragen aan een duurzamere toekomst.
Van deze appartementen zijn er 21 te koop en 22 te huur. Je woont hier niet alleen dichtbij alle voorzieningen, maar ook in een groene wijk die de voordelen van de stad combineert met het rustgevende buitengevoel. Het appartementencomplex kent 6 woonlagen.
Het aanbod appartementen zal als volgt verdeeld worden over de 6 woonlagen:
- Begane grond
1 koopappartement (bouwnummers 02) | 2 huurappartementen
- Eerste verdieping
4 koopappartementen (bouwnummers 03 t/m 06) | 4 huurappartementen
- Tweede verdieping
4 koopappartementen (bouwnummers 07 t/m 10) | 4 huurappartementen
- Derde verdieping
4 koopappartementen (bouwnummers 11 t/m 14) | 4 huurappartementen
- Vierde verdieping
4 koopappartementen (bouwnummers 15 t/m 18) | 4 huurappartementen
- Vijfde verdieping
4 koopappartementen (bouwnummers 19 t/m 22) | 4 huurappartementen
Deze energiezuinige appartementen worden zéér compleet aangeboden:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief vloerverwarming en -koeling bij alle appartementen
- Gasloos wonen door middel van stadsverwarming (DEVO)
- Inclusief zonnepanelen
- Energiezuinige appartementen, klaar voor de toekomst!
- Parkeren op naastgelegen parkeerterrein
- Wonen in de gewilde wijk Groenpoort, dichtbij De Groene Grens
Let op: De appartementen hebben een aantrekkelijke vastgestelde prijs van: € 278.900,- v.o.n. Voor deze sociale koopappartementen in het complex De Groene Veste geldt het volgende:
- Koper (of zijn rechtsopvolger) heeft een verplichting tot zelfbewoning voor tenminste twee jaar. Het is niet toegestaan het appartement binnen tien jaar door te verkopen aan een belegger. Indien het appartement binnen tien jaar wordt overgedragen aan een rechtsopvolger, geldt de hiervoor omschreven zelfbewoningsverplichting ook voor die rechtopvolger.
Daarnaast is de “Huisvestingsverordening Veenendaal 2025-2028” van toepassing, daardoor gelden er aanvullende eisen om hiervoor in aanmerking te komen:
- Het aanvragen van een huisvestingsvergunning bij de gemeente Veenendaal is benodigd. Dit betekent dat je zo spoedig mogelijk na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst de aanvraag bij de gemeente Veenendaal moet indienen. Je kunt hiervoor dan gebruik maken van het formulier dat je kunt vinden via – Woningnet – op het digitale portaal van de gemeente Veenendaal – voor het aanvragen van een huisvestingsvergunning.
- In artikel 8 van de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen dat je 2 maanden de tijd hebt om de overeenkomst te ontbinden in geval de vergunning niet aan jou verleend wordt. Let op: Dit betekent dat je zo spoedig mogelijk na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst de aanvraag bij de gemeente Veenendaal moet indienen.
- De gemeente Veenendaal verleent de vergunning alleen als je voldoet aan de volgende voorwaarden:
- het huishouden bestaat tenminste uit één meerderjarig persoon;
- het huishoudinkomen van de aanvrager(s) voor een sociale koopwoning bedraagt in het jaar 2024 maximaal € 55.000,00 (eerstegraads), € 60.000,00 (tweedegraads) of € 65.000,00 (derdegraads), waarbij de eerstegraads inschrijvers voorrang krijgen boven tweedegraads inschrijvers en tweedegraads inschrijvers voor gaan op derdegraads inschrijvers.
- Bij de aanvraag dient een IB-verklaring van de Belastingdienst (IB/60) van het belastingjaar 2024 te worden aangeleverd. Op basis van deze gegevens toetst de gemeente Veenendaal het huishoudinkomen van de aanvrager(s).
Bij verlening van de huisvestingsvergunning wordt voor ten hoogste 50% van de appartementen voorrang gegeven aan woningzoekende die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente Veenendaal.
- De helft van de appartementen zullen, bij verlening van de huisvestingsvergunning, met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden die economisch* of maatschappelijk* zijn gebonden aan de gemeente Veenendaal.
* Een woningzoekende is economisch gebonden indien hij of zij een arbeidscontract heeft van minimaal 24 uur voor betaald werk. Het werk dient te worden verricht in of vanuit de gemeente Veenendaal.
* Een woningzoekende is maatschappelijk gebonden indien hij of zij van de laatste 10 jaar minimaal 6 jaar in de gemeente Veenendaal heeft gewoond.
- Van de groep die economisch of maatschappelijk gebonden is, zal 50% worden toegewezen aan de groep kandidaten die een sociale huurwoning zullen achterlaten en 50% aan de groep overig. Indien minder dan 50% van de kandidaten uit een sociale huurwoning komt, mag deze groep worden aangevuld met kandidaten uit de groep overig.
- Toetsing van bovenstaande eisen van sociale koopappartementen in het complex De Groene Veste zal door de gemeente Veenendaal worden uitgevoerd.
De notaris verricht de loting indien er meerdere inschrijvingen zijn voor de bouwnummers.
De financiering is een belangrijk onderdeel bij de koop van een nieuwe woning. Heb je jouw financiële situatie nog niet in kaart gebracht? Laat dan kosteloos een financieringsverklaring opmaken door een van onze hypotheekadviseurs. Heb je nog een eigen woning te verkopen? Ter voorbereiding komen we graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling om het financiële plaatje compleet te maken.
