Een uitbouw, carport en verrassend veel ruimte
Bewoners: “Waar ik vooral van heb genoten is de woonkamer waar ’s avonds de zon naar binnen schijnt en waar je in alle rust kunt genieten van een goed boek bij de houtkachel. In de zomer lekker de deur open en in de tuin wat eten en drinken. Ideaal is ook dat je op eigen terrein kunt parkeren.”
Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of wil je de overstap maken van een appartement naar een huis? Deze uitgebouwde woning in Nijkerk heeft een grote carport, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Beneden zijn de ruime woonkamer met houtkachel, de lichte keuken met inbouwapparatuur en de bijkeuken. In de zon geniet je van de tuin en dit is een huis met potentie, want de realisatie van een dakopbouw en grote garage/hobbyruimte zijn mogelijk!
De Wullenhovenstraat is een rustige zijstraat van de Oude Barneveldseweg. Met de auto, motor en fiets rij je via een zijstraatje van deze weg naar de carport. Je woont om de hoek van het treinstation en sportverenigingen zoals Sparta Nijkerk, manege Luxool en Sportpark ‘de Burcht’. Via de Spoorstraat loop je naar het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Nijkerk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De bewoner gebruikt voornamelijk de entree aan de achterzijde, maar de officiële entree is aan de voorzijde. De hal met meterkast staat in verbinding met de woonkamer en toiletruimte. Hier zie je lichte betegeling op de wanden, donkere vloertegels in strokenpatroon en licht sanitair.
Dankzij de uitbouw is de leefruimte veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden. De keuken is verplaatst naar de uitbouw, waardoor de woonkamer in verbinding staat met het eetgedeelte. Mooie elementen zijn de schouw met grote houtkachel, het lichte balkenplafond, de wandafwerking en de halfhoge muur naar de keuken. In de hoek, onder de trap, is een bergkast.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling, die qua stijl goed past bij de woonkamer. Dankzij de halfhoge muur kijk je, terwijl je aan tafel zit, niet op het aanrecht. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin.
We hadden het eerder al over de entree aan de achterzijde. De verwarmde entree verbindt de tuin met de keuken. In deze ruimte hangt de HR-ketel en is er ruimte voor de wasmachine, vriezer en andere apparatuur.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is de woning uitgebouwd. Het resultaat is dat er drie slaapkamers en een ruime badkamer zijn, die allemaal grenzen aan de overloop. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en aan de achterzijde zijn twee eenpersoonskamers. Op de vloer van de hoofdslaapkamer ligt een laminaatvloer en op de rest van de verdieping ligt zeil.
De badkamer oogt heel ruimtelijk dankzij de indeling, de lichte wandtegels en de grote tegels op de vloer. Er zijn zowel een bad als een douche aanwezig, net als een tweede toilet en een wastafel.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder.
Exterieur:
Vanuit de keuken en bijkeuken loop je de achtertuin op het westen in. Je ziet bestrating, borders met beplanting en een stenen (fietsen)berging. Er is genoeg ruimte om in de zon te zitten, van ’s ochtends tot in de avond. Links van de berging is een houten poort naar het achterste deel van het perceel, waar een grote carport staat.
Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping;
– Drie slaapkamers en een ruime, zeer compleet uitgevoerde badkamer;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw en grote garage/hobbyruimte (vergunning dient nog aangevraagd te worden);
– Energielabel C.
