Smaakvol verbouwd en duurzaam wonen in Hoevelaken

Bewoners: ”Onze mooie en fijne eengezinswoning is van alle gemakken voorzien! Pluspunten zijn de ruime oprit, garage met bijkeuken, mooie tuin met overkapping en de ruimte in huis. De buurt is kindvriendelijk en opgezet met water en groen. Wij gaan deze fijne plek zeker missen!”

Wat een transformatie heeft deze twee-onder-een kapwoning ondergaan! Met vernieuwde isolatie en elektra, grotendeels nieuwe kozijnen, stucwerk, een mooie vloerafwerking, een fraaie keuken, badkamer en twee toiletruimtes is dit een huis met de wow-factor. Parkeren kan op eigen terrein en in de achtertuin staan een berging/ garage, en een sfeervol, overdekt terras. Met een totale vloeroppervlak van 129 m² heeft de woning genoeg ruimte voor het hele gezin!

De straten in deze groene buurt zijn vernoemd naar bloemen, zo ook de Zonnebloemlaan. De ligging is fraai, want aan de voorzijde kijk je naar een plantsoen aan de overzijde van de straat. Het centrum met supermarkten, winkels en restaurants bevindt zich op loopafstand. Hoevelaken heeft een goed voorzieningenniveau met scholen, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen zijn de A1, A28 en steden als Amersfoort en Nijkerk goed bereikbaar. Ook woon je in de nabijheid van het bos en mooie dorpen als Leusden en Nijkerkerveen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorgevel met de erker, overdekte entree en grote dakkapel is een plaatje. Open de voordeur naar de fraaie hal met donkere paneeldeuren, stucwerk en inbouwverlichting in het plafond. Onder de trap is een bergkast met meterkast en de naastgelegen toiletruimte is fraai ingedeeld met een wandcloset, fonteintje, stucwerk en tegelwerk op de achterwand.
In de woonkamer zie je een diepe erker, ramen aan drie zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Er ligt, net als op de rest van de begane grond, een PVC-vloer met vloerverwarming. De ruim 2.80 meter brede kastenwand biedt veel praktische bergruimte.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw. De U-opstelling (2016) heeft een mooie kleurstelling en bevat veel bergruimte. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte te bereiken. De badkamer (2016) is fraai ingedeeld met een badmeubel, waskom, wandkraan, wandplanken, een grijze radiator en een ruime inloopdouche met Grohe regendouche (2022). De separate toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
Twee slaapkamers zijn in gebruik als kinderkamer en de grootste slaapkamer is de sfeervolle master bedroom, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waarvan het dak in 2020 is gerenoveerd en geïsoleerd. Op de overloop met groot dakraam kunnen, onder het blad met gootsteen, de wasmachine en droger staan. De HR-ketel is weggewerkt achter een deur en in de schuinte van het dak is handige bergruimte gemaakt.
De aansluitende slaapkamer met twee dakkapellen is ook een mooie ruimte, die nu als werkkamer/hobbyruimte en logeerkamer in gebruik is. Vaste kasten met zwart deurbeslag geven deze kamer een fraaie uitstraling.

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met drie leibomen, siergrassen en licht grind. Op de oprit is ruimte voor de auto en er is een poort naar de achtertuin.
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, die voor een groot deel is bestraat. Verder zie je kunstgras, een verhoogde border en het fraaie, overdekte terras.

Bijgebouw:
In de achtertuin staat een groot, multifunctioneel bijgebouw van 22 m² met een aangebouwd, overdekt terras. Voorheen was dit de garage en nu is het bijgebouw verdeeld in een (fietsen)berging/hobbyruimte en een tweede keuken. In deze ruimte kunnen een tweede koelkast en de vriezer staan.

Bijzonderheden:
– In 2017 zijn de buitengevels geïsoleerd;
– Het schuine dak van de woning is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van isolatie;
– Hardhouten kozijnen (grotendeels vernieuwd), voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Vernieuwde, geïsoleerde begane grondvloer;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de doucheruimte;
– Mooie erker (2016) en dakkapellen aan de voor- en achterzijde (2020);
– Energielabel B.