Smaakvol verbouwd hoekappartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging

Bewoners: “In dit frisse, volledig opgeknapte appartement, met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een ruime woonkamer, is het heerlijk vertoeven. Ideaal voor alleenstaanden of starters. Aan de overkant van de straat ligt het Proosdijpark en winkelcentrum Rozenplein is op loopafstand.”

Aan de Ranonkellaan, pal naast de mooie bomen, vind je dit instapklare hoekappartement op de bovenste verdieping. In 2024 is de laatste verbouwing geweest, met een nieuwe badkamer en een visgraat pvc-vloer in bijna het hele appartement. Er zijn twee slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde, en er zijn twee balkons. Dit is een appartement waar je al snel het fijne gevoel van een ‘thuis’ hebt…

Als je de Veenderweg oversteekt, loop je zo het prachtige Proosdijpark in. Winkelcentrum Rozenplein met een supermarkt, winkels en speciaalzaken is vlak om de hoek. Het centrum, treinstation en je favoriete sportclub zijn met de fiets goed bereikbaar. Steden als Arnhem, Wageningen, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht zijn in de nabijheid, net als Nationaal Park De Hoge Veluwe.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Vanaf het trottoir loop je, via een korte trap, naar de gezamenlijke entree van 6 appartementen. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Via het lichte trappenhuis is het appartement, op de bovenste verdieping, te bereiken. In het souterrain is de ruime privéberging, voor de fiets en andere spullen.

Appartement:
De hal is een sfeervolle ontvangstruimte, waar in 2024 een visgraatvloer is gelegd. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. Bij de radiator is een ombouw geplaatst, die tevens als dressoir fungeert. Aan de rechterzijde, naast de keuken, is de toiletruimte.
In de woonkamer merk je direct een van de voordelen van dit appartement. Dankzij de ligging op de hoek zijn er ramen aan drie zijden, met mooi uitzicht op het groen. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en aan de voorzijde, op het zuiden, is het eetgedeelte. Andersom kan ook, want beide delen van de woonkamer zijn even breed.
Aan de achterzijde is de dichte keuken, met toegang tot het tweede balkon. De donkere keukenopstelling, met kastjes onder en boven het aanrechtblad, is uitgevoerd met een stijlvol aanrechtblad en een goudkleurige kraan. Het gasfornuis met oven blijft achter, en een deel van de overige apparatuur wordt ter overname aangeboden. In een nis, naast de balkondeur, is plek voor de wasmachine.
Dit sfeervolle appartement heeft twee slaapkamers, beide aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is ingericht als master bedroom, en de andere kamer is kleedruimte.
In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een uitstekend resultaat. Witte wandtegels en beige vloertegels maken de badkamer optisch groter, en op een houten meubel staat een mooie waskom met zwarte kraan. Ook de thermostaatkraan en dubbele douchekop in de regendouche zijn in het zwart uitgevoerd.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken, met uitzicht op de brede straat. Het tweede, tevens grootste balkon grenst aan de keuken. Met een breedte van meer dan 2.50 meter is dit een fijne plek om alleen, of met zijn tweeën, buiten te zitten.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met Dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel
– Gevel isolatie;
– Visgraatvloer (2024) in bijna het hele appartement;
– Vernieuwde badkamer (2024) en een aparte toiletruimte;
– Een deel van de roerende zaken wordt ter overname aangeboden;
– Twee (mogelijk drie) slaapkamers;
– Twee balkons (zuid en noord);
– VvE bijdrage € 183,99 per maand;
– Energielabel C.