Appartement op de bovenste verdieping met twee slaapkamers en een fijn balkon

Zoek je een appartement met twee slaapkamers vlakbij in centrum van het mooie Ede? Aan de Luttikenerf krijg je deze kans! Dit appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een inpandige berging en een nette badkamer.

Vroeger was deze plek verbonden met de lokale bedrijvigheid, want in dit gebied stonden een zuivelfabriek en een slachterij. Nu is het een fijne plek om te wonen, met diverse voorzieningen in de buurt. Zo zijn een (biologische) supermarkt, het centrum, station Ede-Centrum en vele andere voorzieningen op loopafstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum Rozenplein, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Steden als Wageningen, Veenendaal, Arnhem, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Ede.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Bij het brede trottoir met openbaar groen is de entree van het gebouw, te herkennen aan de rode luifel met de witte letters ‘Luttikenerf’. Aan de buitenzijde vind je het bellentableau met intercom en een schuifdeur, die toegang geeft tot de hal met de brievenbussen. Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor fietsen en er is een binnenterrein met parkeergelegenheid, waar een vaste parkeerplek bij te kopen is.

Appartement:
Via de centrale entree van het complex kom je in de hal, waarna je via de trap de voordeur van huisnummer 62 op de bovenste verdieping bereikt. In de hal ligt een lichte eikenkleurige laminaatvloer, net als in vrijwel het hele appartement. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, bevindt zich een inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel.
De woonkamer met halfopen keuken is goed in te delen met een zit- en eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. Het uitzicht is mooi en levendig, met veel groen en een kruispunt van meerdere wegen. In de keuken staat een praktische opstelling met een granietlook aanrechtblad, een afzuigkap en een spoelbak.
Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon en heeft tevens directe toegang tot de badkamer. Deze keurige ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Een prettig detail is dat de badkamer ook vanuit de hal bereikbaar is, waardoor bezoek niet via de slaapkamer hoeft te lopen. Aan dezelfde zijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werkkamer of kleedruimte.

Exterieur:
In de hoofdslaapkamer is een deur naar het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Wil je meer privacy, dan kun je bij het gaas een klimplant laten groeien. Kies je voor hedera, of voor passiflora met prachtige bloemen?

Bijzonderheden:
– Appartement op de bovenste verdieping;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel uit 2019;
– Twee slaapkamers;
– Een parkeerplaats op het binnenterrein is afzonderlijk te koop voor € 10.000,-;
– VvE bijdrage € 245,68 per maand;
– Energielabel A;
– De verkoop vindt plaats op basis van goedkeuring en gunning vanuit de verkopende partij;
– Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij;
– LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!