Zeer ruim woonhuis met een prachtige tuin en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
Bewoners: “Op de Klaprooslaan woonden wij heerlijk rustig en toch op een paar minuten lopen van het centrum van Ede. De warme, sociale buurt en de royale ruimte rondom het huis maakten dit tot een plek waar we elke dag met plezier thuiskwamen.”
Laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning aan de Klaprooslaan biedt. Droom je van een huis met een woonkeuken, dan vind je hier het ultieme droomhuis. Verder zijn er een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven zijn nog twee slaapkamers, een inloopkast en een toiletruimte. Op het dak liggen sinds 2021 10 zonnepanelen in de Gelderse zon, waardoor het netto elektraverbruik heel laag is. En de tuin? Op en top sfeer, heel groen en met een uitstekende zonligging!
De ligging is fantastisch, tussen winkelcentrum Rozenplein en het Beatrixpark. Het is een rustige, vriendelijke en betrokken buurt met vele voorzieningen in de directe omgeving. Lopend naar de supermarkt en winkels, scholen in de buurt en speeltuin. En het centrum van Ede? Het Maanderplein is minder dan 1 kilometer lopen!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van deze zeer ruime woning is aan de rechterzijde, waar volop parkeergelegenheid op eigen terrein is. Boven de voordeur hangt een luifel en in de hal, aan de linkerzijde, zijn de garderobe en de stijlvolle toiletruimte. Aan de andere zijde, naast de trap, is een handige bergkast.
Wat je niet verwacht, is dat deze woning een woonkeuken van groot formaat heeft. Een lichtstraat zorgt voor goede lichtinval en aan de achterzijde zijn dubbele deuren naar het overdekte terras geplaatst. De keuken is vernieuwd en heeft een kook-/spoeleiland, met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, plafondafzuiging, een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.
Aan de voorzijde is de circa 6 meter brede woonkamer, met veel lichtinval en een aangename sfeer. Omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zit-/tv-kamer worden ingedeeld. Bij de ramen zijn maatwerk shutters geplaatst en er ligt, net als in de woonkeuken, een laminaatvloer van brede delen.
Wat aan de voorzijde oogt als een garage, is een zeer ruime bijkeuken/wasruimte met maatwerkkasten en een eigen entree. In het verlengde van deze ruimte is de eerste slaapkamer, met uitzicht op het overdekte terras. De berging is niet alleen vanuit de slaapkamer, maar ook vanuit de tuin te bereiken.
De badkamer is op de begane grond. Deze ruimte is ingedeeld met een dubbele inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Grote tegels in wit en grijs geven deze badkamer een chique uitstraling, en het dakraam maakt deze ruimte heel licht.
Eerste verdieping:
Boven de bijkeuken/wasruimte, de slaapkamer en berging is een ruime zolder die nu als berging wordt gebruikt. Heb je een extra kamer of hobbyruimte nodig, dan is deze kamer een goede basis hiervoor.
Vanuit de hal leidt een trap naar een overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een toiletruimte. Zo hoef je voor een toiletbezoek niet naar beneden te lopen, en kun je de ruimte boven optimaal benutten voor de slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde is goed in te delen als eenpersoonskamer, en de kamer aan de voorzijde is de master bedroom met een inloopkast. Ruimte, licht en sfeer zijn volop aanwezig!
Exterieur:
De circa 15 meter brede voortuin, met ruime parkeergelegenheid, zorgt voor een woning met een prachtige uitstraling. Aan de voorzijde van de voormalige garage, nu bijkeuken, is een dubbele carport/overkapping gebouwd en er is een eigen achterom.
Via een breed pad bereik je de royale achtertuin op het zonnige westen. Dit is een tuin met de wow-factor, mede dankzij het vele groen en het terras met pergola. Er zijn meerdere terrassen, om de hele dag van de zon te genieten, en in de hoek staat een berging/hobbyruimte met een garagepoort.
Bijzonderheden:
– Aanbouw aan de achterzijde, met vloerverwarming en isolatie;
– Platte dakbedekking vervangen in 2021;
– Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– Verwarming en warm water via twee HR-ketels (2016 en 2022, eigendom);
– 10 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2021;
– Energielabel D.
