Verbouwde, sfeervolle woning met energielabel A en een mooie tuin

In de wijk Maandereng, tussen het ziekenhuis en de Kenniscampus, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, met terras en veranda, is op het westen en het recent verstrekte energielabel A bewijst dat dit huis duurzaam wooncomfort heeft. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, waardoor je niet hoeft te starten met een dure verbouwing.

Het winkelcentrum is op loopafstand, net als de basisschool, en ook voor middelbaar onderwijs hoeven de kinderen maar een paar minuten te fietsen. Steden als Arnhem, Wageningen, Utrecht en Amersfoort zijn via de uitvalswegen en met openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein en aan de achterzijde, in de rustige Karssenstraat.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn de oprit, een stenen berging en een aangebouwde overkapping. Zo is er altijd plek voor een auto, de (kinder)fietsen en de afvalcontainers. In het verlengde van de berging is de voordeur, die toegang biedt tot de lichte hal met meterkast.
De woonkamer en keuken hebben een fijne indeling, met het meer dan 5 meter brede zitgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Je oog valt op de laminaatvloer van brede delen, de ombouw bij de radiatoren en de goede lichtinval via grote ramen aan de oost- en westkant.
Toen de bewoners de sleutel kregen, hebben ze flink verbouwd. Hierbij is onder andere de keuken vernieuwd. Brede lades, een donker aanrechtblad en een stijlvolle tegelvloer vormen een fraai geheel. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi oven/magnetron, vriezer en koelkast staan klaar voor gebruik.
Tussen de keuken en de woonkamer is een portaal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Onder de trap is een handige berging, te bereiken vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn.
Beide kamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer en aan de voorzijde is de master bedroom. Deze kamer heeft een Frans balkon, een trendy houten wand achter het bed en een ruime kastenwand met schuifdeuren.
De vernieuwde badkamer is heel licht en ruimtelijk ingedeeld. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Verder zijn er mooie kranen, een designradiator, een grote spiegel en een badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping, met een hoge nok, zijn een overloop/wasruimte en een fijne slaapkamer. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en het grote dakraam zorgt voor veel licht in de slaapkamer. Achter de schuifdeuren is een handige berging, voor de koffers en andere spullen.

Exterieur:
In het verlengde van de oprit is de geheel bestrate voortuin, met een fijne plek om buiten te zitten. De achtertuin, op het westen, heeft een mooie uitstraling. Grote tegels zorgen, samen met de verhoogde borders en houten schuttingdelen, voor een stoere look. Maar het allermooiste is de grote veranda, met een poort naar de achtergelegen straat met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– De keuken, toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom);
– 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2021;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (voorzijde) en openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde;
– Grote dakkapel op de eerste verdieping;
– Energielabel A.