Duurzame woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) in ‘De Fabrieck’, aan de rand van het centrum

Bewoners: “Met heel veel plezier hebben wij hier gewoond. We hebben genoten van de fijne tuin met in de zomer zowel zon als schaduw. In de buurt van een speeltuintje en op loopafstand van het centrum.”

In het begin van de vorige eeuw werd er op deze plek in Ede een gasfabriek gebouwd, voor de productie van lichtgas. Nadat in de jaren ’60 de fabriek sloot, werd de locatie gebruikt door Gemeentewerken Ede. En nu is dit een mooie woonwijk met de toepasselijke naam ‘De Fabrieck’, aan de rand van het centrum. Op deze bijzondere plek staat deze ruime woning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers, energielabel A+ en een onderhoudsvriendelijke tuin. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek en in de tuin staat een berging voor de (kinder)fietsen.

De voormalige dienstwoning en enkele gebouwen op het terrein van de voormalige gasfabriek zijn behouden, wat deze wijk een uniek karakter geeft. In de achtergelegen Diamantstraat is een grote speeltuin, waardoor deze woning heel geschikt is voor een gezin. Via de Maanderweg loop je zo het centrum in, bekend en geliefd vanwege de vele winkels en horecagelegenheden. Ook het treinstation Ede-Centrum is op loopafstand, net als een supermarkt en Cultura Ede.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat een stoere uitstraling heeft deze woning, gebouwd in 2012. Het pad in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de keurige toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een bruine laminaatvloer.
De wanden in de woonkamer zijn, net als in de keuken en hal, afgewerkt met behang. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, met een meer dan 5 meter breed zitgedeelte en genoeg plek voor de eettafel. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.
In de keuken staat een ruime, lichte hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een hoge koelkast. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van zwart graniet, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Erg fijn is de lichtinval door de ramen, die op het zuiden gericht zijn.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, met laminaat op de vloer en mooie kleuren op de wanden. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer en master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde wordt ook als kinderkamer gebruikt.
De badkamer, in wit en donkergrijs, is ingedeeld met een douche, wandcloset, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Bij de douche is een glazen wand met deur geplaatst, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt.

Tweede verdieping:
Verrassend is de grootte van de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de HR-ketel en de HR-ketel is fraai weggewerkt in een kast met schuifdeuren. Verder zijn er een berging en een ruime slaapkamer op deze verdieping, die op een eenvoudige wijze gesplitst kan worden in twee kamers van goed formaat.

Exterieur:
De onderhoudsvriendelijke voortuin met beukenhaag geeft de woning een mooie uitstraling. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, met een terras en genoeg speelplek voor de kinderen. Aan drie kanten staan houten schuttingen, er is een achterom en in de berging kunnen de fietsen staan.

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR-glas;
– Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en master bedroom;
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Vaste parkeerplek aan de achterzijde;
– Mooie locatie aan de rand van het centrum;
– Energielabel A+