Duurzaam, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden

Bewoners: “Dit huis is een plek waar het fijn leven is, dankzij de mooie omgeving, handige voorzieningen en onze geliefde achtertuin. De mix van ‘oude’ bewoners en nieuwkomers in de buurt gaf ons een vrij en warm gevoel en dat maakt deze plek echt bijzonder.”

Wat een heerlijke plek om te wonen in Ede-Zuid! Op de hoek met de Sportlaan staat deze goed geïsoleerde hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A, een extra brede achtertuin op het zuiden en een fijne zijtuin. De moderne keuken, badkamer met inloopdouche, zonnepanelen en eigen achterom maken deze woning heel aantrekkelijk.
Aan de buitenzijde heeft deze hoekwoning enkele stijlelementen uit de jaren 30 waaronder brede dakoverstekken, een mooie raamindeling en detailleringen in het metselwerk.

Iets verder in de straat is een groot speelveld en het winkelcentrum Spindop, net als het grote winkelcentrum Stadspoort, goed bereikbaar. Verder woon je in de nabijheid van Intercity station Ede-Wageningen, vele scholen en het Hoekelumse bos.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze hoekwoning heeft een iets andere indeling dan de tussenwoningen. De entree is aan de rechterzijde, in de gezellige zijtuin. In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De donkergrijze PVC-tegels met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de woonkamerdeur is voorzien van drie ramen voor extra lichtinval.
Een grote pui met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel waardoor je samen, als gezin of met vrienden en familie kunt eten. Erg handig; onder het onderste deel van de trap is een bergkast gemaakt.
In de keuken staat een lichte U-opstelling (2018) met een grijs composiet blad. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn nu in gebruik als werk-/studeerkamer en ouderslaapkamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een mooie kinderkamer is.
De badkamer (2017) is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, tweepersoons wastafelmeubel met hoge kast en een spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en, erg prettig, de badkamer heeft een groot raam in de voorgevel.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde zag je het wellicht al, deze hoekwoning heeft een dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor heeft deze woning een vierde slaapkamer, die met het plaatsen van een dakraam of dakkapel aan de achterzijde zelfs nog te splitsen is in twee kamers. Verder zijn op deze verdieping een overloop en de wasruimte. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Een halfhoge haag vormt de scheiding met de openbare weg en de zijtuin is, net als de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten.
De extra brede achtertuin (zuid) met eigen achterom heeft dankzij de ligging op de hoek een ‘vrij’ gevoel. Klimop zorgt voor privacy en in de hoek van de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Het schilderwerk van de kozijnen is in 2017 (buitenzijde) en 2020 (deels binnenzijde) gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HReco 36 CW5, 2017);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– 4 zonnepanelen, geplaatst in 2017;
– Loze leiding (televisie/internet) in alle slaapkamers en op de zolder;
– Energielabel A.