Wij gaan uit elkaar
Het besluit is genomen: jullie gaan uit elkaar. Je moet dan ineens veel keuzes maken en allerlei praktische zaken gaan regelen. Wil je blijven wonen in jullie koophuis? Dan kunnen wij je helpen met het regelen van de hypotheek.
Vrijblijvend eerste gesprek
Tijdens een vrijblijvend eerste gesprek brengen wij je financiële situatie in kaart. We berekenen dan of je de hypotheek alleen kunt dragen. Hierbij moeten we rekening houden met de te ontvangen en/of te betalen alimentatie. Vaak zijn er allerlei mogelijkheden om een bestaande spaarhypotheek of aflossingsvrije hypotheek mee te nemen, maar de afspraken daarover moet je goed vastleggen in het echtscheidingsconvenant. In het convenant staan ook afspraken over de verdeling van ander vermogen en de verdeling van opgebouwde pensioenen. Voor de kinderen wordt er een ouderschapsplan opgemaakt. Alle afspraken hebben invloed op jouw financiële situatie. Wij bekijken daarom graag het convenant voordat deze definitief wordt getekend.
Hypotheekschuld overnemen
Om te kunnen blijven wonen, dien je de hypotheekschuld van je ex-partner over te nemen. Fiscaal gezien dien je dit gedeelte annuïtair of lineair af te lossen, anders heb je voor dit gedeelte geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Je moet het huidige rentepercentage overnemen, anders betaal je een boeterente. Lees meer in dit artikel.
Bedraagt de hypotheekschuld minder dan de waarde van de woning, dan moet je je ex-partner voor de helft hiervan uitkopen. Is de hypotheekschuld hoger dan de waarde van de woning, dan deel je de helft van deze schuld. Een onafhankelijke taxateur van Domicilie Makelaars kan de waarde van jullie woning vaststellen.
Huis verkopen
Jullie kunnen er ook voor kiezen om de huidige woning te verkopen. Wanneer er na verkoop nog winst over is of een schuld resteert dan deel je dit samen met je ex-partner. Ben je benieuwd naar de mogelijke verkoopopbrengst? Schakel dan één van de makelaars in van Domicilie Makelaars. Je kunt rekenen op een betrouwbare makelaar die zich maximaal inzet en persoonlijk betrokken is bij de verkoop van jouw huis.
Een mediator
Wij raden je aan om een mediator in te schakelen. Een mediator zorgt voor overzicht en begeleidt je tijdens het gehele traject. Wij werken samen met Anneruth Duiker van in2mediation in Ede. Vanaf 2007 is Anneruth werkzaam als scheidingsbemiddelaar. Zij bezit alle capaciteit om je op een respectvolle manier door het scheidingsproces te leiden.
