23 koopwoningen Festein | Ede
Bewonerscollectief Festein ontwikkelt in de wijk Veldhuizen in Ede een nieuwe woongemeenschap met 33 koop- en huurwoningen. In de gemeenschap heeft ieder huishouden straks zijn eigen woning en worden de grote tuin en de gemeenschappelijke ruimte gedeeld.
Ontwikkeling: Festein Woongemeenschap
Realisatie: Kelderman Bouw
Aantal beschikbaar: 0
Verwachte start bouw: 1e kwartaal 2026
Alle woningen zijn momenteel verkocht of verkocht onder voorbehoud.
CPO Festein
Festein is een initiatief dat valt onder het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dat houdt in dat je samen met je toekomstige buren het woningproject ontwikkelt. Zo blijven de kosten voor de woningen laag en heb je als groep maximaal invloed op de kwaliteit, leefbaarheid en uitstraling. Koop je een woning in dit project, dan is daaraan het lidmaatschap van de vereniging verbonden. Naar verwachting start de bouw in het eerste kwartaal van 2026.
Samen bouwen, samen wonen, samen leven
Wooncollectief Festein bestaat uit een open groep met een verscheidenheid aan mensen: jong en oud, idealistisch en praktisch, kopers en huurders. In de woningen komen zowel gezinnen als stellen en alleenstaanden te wonen. De bewoners zetten zich voor en met elkaar in voor zowel mensen binnen de gemeenschap als in de omliggende wijk.
De missie van CPO Festein is ‘Samen het leven delen in de buurt’. Hier draait het om verbinding en ontmoeting. Elkaar helpen bij klusjes, samen de gemeenschappelijke tuin onderhouden maar ook regelmatig samen eten. Daarbij moet een goed evenwicht bestaan tussen samen en privé. Iedereen doet ertoe of draagt op zijn of haar eigen manier bij. Samenleven, delen en groeien staan centraal.
Hoewel de woningen nog gebouwd moeten worden, zoeken de aanstaande bewoners van Festein elkaar al regelmatig op tijdens gezellige bijeenkomsten, vergaderingen en leuke activiteiten.
Check ook: www.festein.nl
Vogelvlucht
Het woningaanbod is heel divers: van (gelijkvloerse) appartementen tot kleine en grotere woningen, zowel (sociale) koop als sociale huur*.
Het koopaanbod bestaat uit 23 woningen in verschillende types:
- 9 betaalbare grondgebonden woningen
- 4 sociale koopwoningen
- 10 sociale koopappartementen
Daarnaast komt er een gemeenschappelijke ruimte van ca. 100 m² en een gezamenlijke tuin. De faciliteiten en inrichting van het plan bieden ruimte om samen te kunnen leven, maar ook om je terug te trekken in privéruimtes.
* De 10 huurwoningen worden verhuurd door woningcorporatie Woonstede en worden niet door ons aangeboden.
De woningen
De woningen en appartementen van Festein worden duurzaam gebouwd, zijn gasloos en voorzien van HR++ glas en vloerverwarming. Alle woningen worden standaard opgeleverd met een badkamer en toilet incl. sanitair en tegelwerk. De grondgebonden woningen hebben bovendien een privéterras en een eigen afsluitbare (fietsen)berging. Voor de bewoners van de appartementen is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast komt er een gemeenschappelijke ruimte van ca. 100 m² en een gezamenlijke tuin.
Rijwoning type B
Soort: vrije sector koop
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Woonlagen: 3
Slaapkamers: 4
Extra(‘s): eigen privéterras, eigen (fietsen)berging
Koopsom: €419.500 v.o.n.
Aantal beschikbaar: 0
Downloads
Situatie & locatie
Het project wordt gerealiseerd in de wijk Veldhuizen in Ede aan de Goudenstein/Valkestein/Loevestein. Een bezoek aan het Proosdijpark en de kinderboerderij, het is maar één van de voordelen als je hier gaat wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bellestein en aan de Proosdijerveldweg zijn bushaltes met een goede verbinding naar het centrum en het treinstation. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt.
Procedure
Voor Festein zoeken we gemotiveerde bewoners die een goede buur willen zijn en actief willen zijn in de woonvereniging. Zo gaat de inschrijving in zijn werk:
1. Inschrijven
Om te komen wonen in CPO Festein is het lidmaatschap van de vereniging de eerste stap. Heb je serieuze interesse? Meld je dan aan door onderstaand intakeformulier in te vullen. Zo maak je jouw interesse kenbaar om lid te worden van CPO Festein.
2. Intakegesprek makelaar
Wij sturen de inschrijving door naar Festein. De vereniging maakt zelf een selectie van de kandidaten op basis van het intakeformulier. Word je geselecteerd, dan nodigen wij je uit voor een informatief nieuwbouwgesprek op ons kantoor in Ede. In het gesprek nemen we jouw antwoorden op het intakeformulier door, bekijken we je financiële situatie en beantwoorden we de vragen die je hebt.
Wanneer er meerdere kandidaten zijn voor een bouwnummer of een bouwnummer is niet meer beschikbaar, dan kun je op de reservelijst worden geplaatst. Wellicht komt er in de toekomst nog een plekje vrij.
3. Meet & Greet met de leden
Rond dezelfde periode word je uitgenodigd voor een Meet & Greet met de leden van Festein. Zo leer je de leden kennen (en zij jou) en ontdek je wat het betekent om deel uit te maken van deze woongemeenschap.
De datum van de eerstvolgende Meet & Greet is nog niet bekend.
4. Voordragen lidmaatschap
Kom je in aanmerking en is er een wederzijdse klik? Dan word je voorgedragen voor het lidmaatschap en volgt de definitieve goedkeuring door de intakecommissie van Festein. Na het tekenen van de intentieverklaring en een aantal administratieve handelingen ben je officieel lid. Welkom bij de groep!
5. Tekenen
Wanneer je definitieve keuze voor een bouwnummer is gemaakt, sluit je een individuele koopovereenkomst met de vereniging en een aannemingsovereenkomst met Kelderman Bouw. Tijdens de tekenafspraak neemt de makelaar de overeenkomst met je door en zet je je handtekening.
Veelgestelde vragen
Wat is een CPO?
De term CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dit houdt in dat een groep mensen een vereniging start om gezamenlijk eigen woningen te bouwen. Samen zijn deze mensen de ontwikkelaar van de woningen. Door zelf de woningen te ontwikkelen is het niet nodig om een professionele ontwikkelaar in te schakelen. Hierdoor blijven de kosten voor het bouwen van de woningen beperkt en heb je zeggenschap over het ontwikkelingsproces (afhankelijk van het moment waarop je instapt).
Hoe kan ik lid worden van CPO Festein?
Via het inschrijfformulier op deze pagina kun je je interesse voor het lidmaatschap en een woning kenbaar maken. Wij sturen de inschrijving door naar CPO Festein. Zij maken zelf een selectie van de kandidaten. Als je geselecteerd wordt, dan word je uitgenodigd voor een nieuwbouwgesprek met de makelaar en een Meet & Greet met de leden van Festein. Zie het kopje ‘Procedure’ op deze pagina voor meer informatie.
Betaal ik lidmaatschapsgeld als lid van de CPO?
De kosten voor het lidmaatschap bedragen eenmalig €250 per volwassene en daarna maandelijks €20 per volwassene. Waarom deze kosten? CPO Festein is de ontwikkelaar van de woningen. Als ontwikkelaar maak je in de voorfase van de bouw verschillende soorten kosten. Normaal gesproken worden deze kosten door de ontwikkelaar doorberekend in de koopprijs. Bij CPO Festein worden deze kosten voorafgaand aan de bouw opgebracht door de leden. Dit bedrag is dus eigenlijk een soort voorfinanciering.
Wat wordt er van de bewoners van CPO Festein verwacht?
In de voorbereidingsfase wordt er van alle leden een bepaalde inspanning verwacht, zoals het bijwonen van vergaderingen, het organiseren van bijeenkomsten of andere ondersteunende taken. Uiteraard is er ook een beslissingsrecht binnen het project.
De missie van CPO Festein is ‘Samen het leven delen in de buurt’. Hier draait het om saamhorigheid, verbinding en ontmoeting. Elkaar helpen bij klusjes, samen de gemeenschappelijke tuin onderhouden maar ook regelmatig samen eten. Iedereen doet mee op zijn eigen manier. CPO zoekt leden die zich in dit gedachtegoed kunnen vinden en daarnaar handelen. Je huis blijft een plek waar je ook privacy hebt en tot rust kunt komen. Het delen van eten, spullen of ervaringen en kennis is vanzelfsprekend, maar geen verplichting.
Wat is de planning voor de bouw en oplevering van het project?
De verwachting is dat Kelderman Bouw in het 1e kwartaal van 2026 start met de bouw en dat de woningen rond de zomer van 2027 opgeleverd worden.
Zit er een zelfbewoningsplicht op het huis dat ik koop?
Ja, je dient het huis zelf te bewonen. Er is geen verhuur aan derden toegestaan.
Kan ik mijn lidmaatschap opzeggen wanneer ik eenmaal lid ben?
Hoewel de vereniging op zoek is naar mensen die echt van plan zijn om aan boord te blijven, kan het natuurlijk zo zijn dat je door omstandigheden uit moet stappen. In dat geval gaan we op zoek naar een nieuw lid die jouw plek over kan nemen. Het bedrag van de mogelijk gemaakte kosten en het lidmaatschap worden niet geretourneerd.
Moet ik een uitvraag van financiering van de bank hebben om aan te tonen dat ik een huis kan kopen als ik lid wil worden?
Nee, wel moet je kunnen aantonen dat je jouw toekomstige woning kunt financieren. Dit kan door middel van een financieringsverklaring. Dit is een gewaarmerkte brief van een hypotheekadviseur waarin staat wat je bij de hypotheekverstrekker maximaal kunt lenen. Heb je je financiële situatie nog niet in kaart gebracht? Laat dan kosteloos een financieringsverklaring opmaken door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Hoe werkt de financiering?
Leden van de vereniging moeten zelf zorgdragen voor de financiële middelen. Dit kan bijvoorbeeld door een hypotheek af te sluiten bij een hypotheekverstrekker. De hypotheek kan worden aangevraagd wanneer de koopovereenkomst gesloten is.
Voor geïnteresseerden is het belangrijk om inzicht te hebben in de eigen financiële haalbaarheid. Met een financiële check geef je jezelf en de vereniging zekerheid dat je jouw toekomstige woning kunt betalen. Heb je je financiële situatie nog niet in kaart gebracht? Laat dan kosteloos een financieringsverklaring opmaken door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Mijn vraag staat er niet tussen, wat nu?
Staat je vraag er niet tussen en kun je het antwoord ook niet op deze pagina vinden? Neem dan contact op via nieuwbouw@domicilie.nl.