Nieuwbouw of bestaande bouw: wat past het beste bij jou?
22 januari 2026
Prinsjesdag 2025: Dit verandert er voor (toekomstige) huiseigenaren
16-10-2025
Vandaag is het Prinsjesdag en zijn de plannen voor 2026 gepresenteerd. Voor iedereen die betrokken is bij de woningmarkt, van huiseigenaren en huurders tot investeerders, zijn er belangrijke ontwikkelingen aangekondigd. In dit artikel zetten we de belangrijkste maatregelen op een rij en leggen we uit wat dit betekent voor de woningmarkt in 2026.
Dit gaat er veranderen
Meer ruimte creëren: woning splitsen en delen
Het kabinet wil het makkelijker maken om woningen te splitsen, zodat er twee huishoudens in één woning kunnen wonen. Ook woningdelen of het tijdelijk huisvesten van bijvoorbeeld een student wordt eenvoudiger. Dit helpt het woningtekort terug te dringen en geeft huiseigenaren meer mogelijkheden om hun woning optimaal te benutten.
Aanpak leegstand
Gemeenten krijgen extra bevoegdheden om leegstaande woningen aan te pakken. Door aanpassingen in de Leegstandwet kunnen zij eigenaren verplichten een pand weer te laten bewonen of gebruiken. Dit zorgt voor een betere benutting van de bestaande woningvoorraad.
Oplossingen voor funderingsproblemen
De komende jaren wordt €56 miljoen geïnvesteerd in het aanpakken van funderingsproblemen. Het geld gaat vooral naar onderzoek en innovatieve oplossingen. Voor huiseigenaren in gebieden met verzakkingen kan dit veel onzekerheid wegnemen.
Meer huishoudens krijgen huurtoeslag
De maximale huurgrens voor huurtoeslag vervalt. Hierdoor komen naar verwachting zo’n 170.000 extra huishoudens in aanmerking. Dit kan honderden euro’s per jaar schelen en maakt huren betaalbaarder, wat vooral starters en gezinnen helpt.
Grote investeringen in woningbouw
Volgens de Miljoenennota 2026 neemt het budget voor woningbouw fors toe. Tussen 2026 en 2032 wordt flink geïnvesteerd in nieuwe woningen, met een piek in 2027 voor grootschalige bouwprojecten. Dit is een belangrijke stap in het terugdringen van het woningtekort.
Beter investeringsklimaat voor beleggers
Per 1 januari 2026 gaat de overdrachtsbelasting voor beleggers omlaag van 10,4% naar 8%. Dit maakt het aantrekkelijker om in huurwoningen te investeren. Ook wordt gewerkt aan ruimere staatssteunregels zodat corporaties en marktpartijen meer betaalbare woningen kunnen realiseren.
Wat betekent dit voor jou?
Of je nu starter bent, een woning wilt verkopen, een investering overweegt of huurt: deze Prinsjesdagmaatregelen hebben invloed op jouw situatie. Door extra woningbouw, betere benutting van bestaande woningen en financiële steun hoopt het kabinet de woningmarkt beter in balans te brengen.
Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woon- of investeringsplannen? Neem contact met ons op, wij helpen je graag met persoonlijk advies.