Verhuizen met kinderen: tips & tricks
25 juni 2024
Prinsjesdag is weer achter de rug, dé dag waarop de financiële plannen voor het komende jaar bekend worden gemaakt. Ook zijn er plannen bekend gemaakt die betrekking hebben op de woningmarkt. Wat gaat er allemaal veranderen voor (toekomstige) huizenbezitters en wat ga jij daar eventueel van merken? Wij delen de besproken plannen met je.
De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, die ook wel bekend staat als de ‘jubelton’, zal volledig komen te vervallen per 1 januari 2024. Als je overweegt om een schenking te doen aan bijvoorbeeld je kinderen voor de aankoop of verbetering van hun eigen woning, dan is het belangrijk om te weten dat dit in 2023 nog steeds belastingvrij kan tot een maximumbedrag van €28.947. Je kunt alle details en voorwaarden met betrekking tot deze belastingvrije schenking vinden op de website van de Belastingdienst.
Voor starters op de woningmarkt is er goed nieuws, want vanaf 2024 zal de grens voor de waarde van woningen die in aanmerking komen voor de startersvrijstelling stijgen. De startersvrijstelling (vrijstelling van overdrachtsbelasting) is een regeling die starters ondersteunen bij de aankoop van hun eerste woning. Tot nu toe gold deze vrijstelling voor woningen met een waarde tot €440.000, maar vanaf 2024 wordt deze grens aanzienlijk verhoogd naar maar liefst €510.000. Uiteraard hangen er nog andere voorwaarden vast aan de startersvrijstelling, die lees je op de website van de Belastingdienst.
In 2024 kun je extra hypotheek krijgen als je een woning gaat kopen, afhankelijk van het energielabel. Ook als je een woning wil verduurzamen kun je extra hypotheek krijgen. Verder kunnen alleenstaanden €16.000 extra hypotheek krijgen bij een inkomen boven de €26.000,-
Vanaf 2024 wordt geleidelijk een nieuwe wet ingevoerd die ervoor zorgt dat de bouwkwaliteit in Nederland verbetert en de positie van de bouwconsument wordt versterkt. Het plan is om deze wet per 1 januari voor nieuwbouwwoningen in te voeren en halverwege 2024 ook voor verbouwingen. Deze nieuwe wet, genaamd de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), betekent kort gezegd: meer toezicht in de bouw, het gebruik van private kwaliteitsborging, en voor bouwbedrijven meer aansprakelijkheid. Vooral wanneer je een huis laat bouwen of verbouwen als particuliere opdrachtgever, zul je extra kosten moeten maken om een kwaliteitsborger in te schakelen. Daarentegen wordt verwacht dat de gemeentelijke leges zullen naar verwachting dalen. Meer informatie over de Wkb is beschikbaar op de website van de Rijksoverheid.
Ben jij nog geen woningbezitter maar wil je wel een woning kopen? Of heb je plannen om te verhuizen en wil je jouw woning verkopen? Onze aankoopmakelaars en verkoopmakelaars staan voor je klaar! Bekijk ons bestaande woningaanbod of onze nieuwbouwprojecten en maak vrijblijvend een afspraak. Of wil je graag hypotheekadvies? Onze financieel adviseurs helpen je graag verder.