Vrijstaande villa met een grote tuin en energielabel A+

Op een toplocatie in kleinschalige villawijk staat deze vrijstaande villa van maar liefst 830 m3 met vier slaapkamers en energielabel A+. Naast de ruime slaapkamers op de verdieping zijn er een slaap-/werkkamer op de begane grond en twee zolderruimtes, klaar voor een nieuwe invulling. Dankzij de grote ramen heeft de villa veel lichtinval en de diepe achtertuin heeft een fantastische ligging aan een plantsoen met hoge bomen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de architectuur van de villa’s is gevarieerd, wat voor een mooi straatbeeld zorgt.

Basis- en middelbaar onderwijs is op fietsafstand, net als vele sportclubs. En dat is fijn, want zo kunnen de kinderen al snel zelf op pad. Dit geldt ook als ze naar vriendinnetjes of vriendjes gaan, want Corlaer is een hele kindvriendelijke wijk. Het centrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand. Zo woon je hier heel centraal, aan de oostkant van Corlaer!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het pad langs de oprit bereikt u de entree van deze royale woning. De hal maakt direct indruk dankzij de vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht ontvangst. De open hardhouten trap vormt een stijlvol middelpunt. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Links ligt een werk-/slaapkamer en rechts de royale woonkamer. De werkkamer is niet alleen geschikt voor een ondernemer of hybride werken, maar ook als gameroom of hobbyruimte. Het is zelfs mogelijk om de werkkamer en keuken samen te voegen, met een fantastische leefkeuken als resultaat.

De L-vormige woonkamer heeft lichtinval vanaf de oost-, zuid- en westkant. Ramen tot vloerhoogte bieden prachtig uitzicht op de tuin en aan de achterzijde is een deur naar het terras. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en een tweede zitgedeelte. Aan ruimte geen gebrek!

Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken kun je ontbijten, brunchen en dineren. Nu staat er een tafel met een vaste bank waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De lichte hoekopstelling van de keuken heeft een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

Een onmisbare ruimte is de bijkeuken die er tevens voor zorgt dat de garage inpandig bereikbaar is. In de bijkeuken is ruimte voor een vriezer, vaatwasser, wasmachine en een droger. De L-vormige verwarmde garage heeft een luik met vlizotrap naar een grote zolderruimte.

Eerste verdieping:
Het speelse, driehoekige raam bij de vide is een echte blikvanger en zorgt voor een prachtige lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Hierdoor voelt deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. Een bijzonder detail is dat de slaapkamers vrijwel gelijk van formaat zijn, waardoor iedere kamer een volwaardige gebruiksfunctie heeft. Een van de kamers, voorzien van een wastafel, is momenteel ingericht als comfortabele master bedroom.

Naast de toiletruimte bevindt zich de fijne badkamer met dakkapel. Het ligbad heeft een mooie plek bij het raam gekregen, er is een aparte douche en aan de andere kant zijn de twee wastafels geplaatst.

Zolders:
In een van de slaapkamers is een deur met toegang tot de eerste zolder. In deze ruimte is ook een vlizotrap naar de garage. De tweede zolder is in de nok van het woonhuis, eveneens bereikbaar via een vlizotrap.

Exterieur:
Drie mooie bomen in de voortuin zorgen niet alleen voor een huis met een mooie uitstraling, maar ook voor schaduw in de werkkamer en woonkamer. Links van de garage is een brede achterom en aan de rechterzijde is de zijtuin op het zuiden, met veel groen en privacy.

De diepe achtertuin op het oosten biedt zowel zon als privacy. Erg fraai is de vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht op hoge bomen. Hierdoor heb je het idee dat je aan de rand van het bos woont, maar het is toch echt aan de rand van Corlaer…

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Werkkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– Twee zolderruimtes, waarvan een boven de garage en bijkeuken;
– Verwarming via een warmtepomp, warm water via een HR-ketel;
– 20 zonnepanelen, geplaatst in 2015;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (brede oprit en garage);
– Zeer ruime tuin met veel privacy en groen;
– Energielabel A+.