Vijf slaapkamers, een oprit voor 2 auto’s en een prachtige ligging aan de rand van het dorp

De Zandscheer, aan de zuidkant van Lunteren, is een prachtige plek om te wonen. Hier staan woningen en appartementen, omringd door groen en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Deze hoekwoning met oprit en berging heeft een mooie ligging, met uitzicht op een groenstrook waar de bomen een stuk ouder zijn dan de omliggende huizen. Met vijf slaapkamers is dit huis perfect voor de thuiswerker, de hobbyist en voor een gezin dat graag in het mooie Lunteren wil wonen.

Met de fiets of lopend zijn de kinderen zo bij de basisschool. Ook kinderopvang en speeltuintjes zijn in de buurt, zoals de natuurlijke speeltuin tegenover de woning. Dit maakt het wonen hier heel aantrekkelijk voor jong en oud. De dorpskern met supermarkten, winkels en horeca is maar een paar minuten fietsen. Lunteren heeft een eigen station, waar de Sprinter richting Amersfoort Centraal en Intercitystation Ede-Wageningen stopt. De snelweg A30 zorgt voor goede verbindingen met Ede, Barneveld en de aansluitende A1/A12.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dit is een huis met een fraaie ligging én een mooie uitstraling! Parkeer de auto(‘s) op eigen terrein en loop vervolgens naar de stijlvolle voordeur. Achter deze deur ligt de hal met de mooi afgewerkte trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Wat opvalt is de breedte van deze hal, waardoor er genoeg plek is voor een kapstok, een (schoenen)kast en veel ruimte voor een kinderwagen.
Een grote pui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Fraaie elementen zijn de houtlook vloer met vloerverwarming en de groene kleur op de bijna 9 meter lange wand. Deze kleur zie je ook terug bij het houtwerk, wat zorgt voor een woonkamer met een aangename sfeer.
De keuken is een fijne plek voor de kook-/bakliefhebber, die op zoek is naar met ruimte en stijl. Het aanrechtblad is van hardsteen en de inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven (2023), vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping heeft dit huis een fijne sfeer, mede dankzij het warme kleurgebruik. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, waaronder de master bedroom met kastenwand en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft het mooiste uitzicht, op prachtige bomen in de groenstrook voor de deur.
De badkamer, met lichte wandtegels en donkere vloertegels, is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Erg fijn is het raam in de voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! In 2021 is de tweede verdieping verbouwd en ingedeeld met een overloop, een berging/wasruimte en twee slaapkamers. Bergruimte is er ook op de vliering en in de schuinten van het dak, waardoor deze woning een ruimtewonder is!

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met mooie beplanting en op de brede oprit is genoeg plek voor 2 auto’s. Bij de oprit is de aangebouwde berging, voor de fiets(en) en andere spullen. Deze berging biedt tevens toegang tot de achtertuin, met mooie bestrating en beplanting. Via de poort is een binnenplein met openbare parkeergelegenheid te bereiken, dus hier parkeren is, naast de tegenover het huis gelegen parkeerplaatsen, ook een optie, bijvoorbeeld wanneer je een verjaardag hebt of feestje geeft!

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Door goede isolatie geen geluid van buren;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom);
– Vloerverwarming op elke verdieping;
– 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– De tweede verdieping is in 2021 verbouwd;
– Ruime oprit en een (fietsen)berging;
– Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde;
– Energielabel A+