Exclusieve, halfvrijstaande designvilla op een toplocatie in Lunteren

Laat je verrassen en verleiden door de ruimte en luxe die deze halfvrijstaande villa in Lunteren biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2 is dit huis met energielabel A+++ de perfecte plek voor een gezin, dat op zoek is naar een fijne thuisbasis waar sfeer en design de boventoon voeren. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de garage met toilet heeft een oppervlakte van circa 36 m2 en de tuin met overdekte loungeplek maakt het geheel compleet. De achtertuin baadt van ’s ochtends vroeg tot in de late namiddag in het zonlicht, waardoor een warme en serene sfeer ontstaat die de hele dag door uitnodigt om buiten te genieten.

De Ieplaan is een rustige straat aan de zuidkant van Lunteren, dat wordt omringd door prachtige natuur. Via de Dorpsstraat loop je zo het dorpscentrum in, met meerdere supermarkten en winkels. Ook voor een kop koffie, een heerlijke lunch of een diner in een van de horecagelegenheden kan de auto blijven staan. Ook het treinstation van Lunteren is op loop-/fietsafstand, met Amersfoort CS en Intercitystation Ede-Wageningen als eindpunt. Aan de westkant is er een goede verbinding met de snelweg A30 en Ede is, net als Barneveld, 5 tot 10 minuten rijden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat een indrukwekkende verschijning is deze halfvrijstaande villa, die enkele jaren geleden is gebouwd op de fundering van een woonhuis uit de jaren ’70. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan, waarna het maar een paar stappen is naar de entree.
De hal is van ongekende schoonheid, uitgevoerd in warme kleuren. Onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming en via de ramen in de stijlvolle taatsdeur valt veel licht naar binnen. Let ook op de zogenaamde Z-trap met wandverlichting, die naar de eerste verdieping leidt. Achter de zwarte deur is het gastentoilet, waar stucwerk en visgraattegels zijn gecombineerd.
Grote ramen tot vloerhoogte zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die geheel als zitkamer in gebruik is. Een luxe haard met halfronde schouw vormt een subtiele scheiding naar de woonkeuken, die via dubbele deuren in verbinding met de tuin staat. Ook hier zie je stucwerk, houten wandpanelen en een visgraatvloer van topkwaliteit.
Je oog valt op de hoogwaardige keukenopstelling, met een groot spoel-/ziteiland en een prachtig ontworpen wandopstelling. Het gekozen kleurenpalet is fraai, het dikke aanrechtblad vormt een stoer element en de spoelbak is, net als de Quooker kraan, uitgevoerd in zwart. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, combi-oven en koelkast maken deze droomkeuken compleet.
Naast de keuken is de bijkeuken, met een grijze tegelvloer en de wasmachineaansluiting. Dit is een praktische en goed afgewerkte ruimte, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt.

Eerste verdieping:
Het zijraam op de overloop zorgt voor veel lichtinval, ook bij de trap naar de begane grond. Ook op deze verdieping wordt het beeld verfraaid door een visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk en mooie binnendeuren.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden ingericht als kinderkamer van groot formaat. Komen er oudere kinderen wonen, er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. De master bedroom met kleedruimte bevindt zich aan de voorzijde, over een breedte van bijna 6 meter.
Vanaf de overloop is er verder toegang tot een luxe badkamer en een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. De ruimte in de badkamer is ingedeeld met een ligbad, een grote inloopdouche, een breed badmeubel met twee wastafels en een prachtige spiegel. Een badkamer van 5-sterrenniveau, boordevol design en luxe.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, goed afgewerkt en met een royale bruto vloeroppervlakte van maar liefst 67 m2. Naast de trap is een ruime berging gemaakt, en in de schuinte van het dak is een tweede bergruimte. De situering van de trap biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Exterieur:
De ruime voortuin is ingedeeld met twee leibomen en gras, wat goed past bij de strakke lijnen van het huis. Alleen de lage erfafscheiding aan de voorzijde herinnert aan het woonhuis dat hier tot een paar jaar geleden stond.
Om optimaal van het buitenleven te genieten, is in de achtertuin een groot overdekt terras gerealiseerd. Ook buiten de zomer biedt de tuin een zonnige plek. Het terras aan de woningzijde wordt gebruikt om buiten te borrelen en te eten.
Er is een dubbele toegang tot de zeer ruime garage(circa 36 m2), met een toiletruimte en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. Perfect voor de auto, (kinder)fietsen, winterbanden en het tuin-/klusgereedschap. Zo biedt dit droomhuis alles wat je zoekt, en misschien wel meer dan dat…

Bijzonderheden:
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Stijlvolle, keramische dakpannen en aluminium kozijnen met HR++ glas;
– Warmtepomp (Daikin, 2024) met vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen;
– 25 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s;
– Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Het officiële bouwjaar is 1975, in 2023/2024 is de dubbele villa gedeeltelijk gebouwd op de reeds bestaande fundering;
– Energielabel A+++.