5 slaapkamers, energielabel A++, een uitbouw en een zonnige tuin

Bewoners: “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Wat ons destijds direct aansprak, waren juist de praktische én fijne details: vrij uitzicht aan de voorkant, volop privacy aan de achterzijde, een schuur aan de voorkant en het afdak bij de voordeur. Met de ruime slaapkamers, veel bergruimte en volop mogelijkheden is het een heerlijk huis om je eigen plek van te maken.”

Laat je verrassen door de ruimte! In een kindvriendelijke buurt met veel groen staat deze goed onderhouden woning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie badkamer, moderne keuken en een uitgebouwde woonkamer. Op de begane grond ligt een parketvloer en de hybride warmtepomp, zorgt samen met de zonnepanelen, voor energielabel A++. En de tuin? Modern, onderhoudsvriendelijk en op het zonnige zuiden!

Scholen, winkelcentrum De Stadspoort en openbaar vervoer (bus) in de nabijheid maken het wonen in deze wijk perfect voor jong en oud. Via het viaduct over de A12 ben je snel in het buitengebied richting Bennekom, zwembad De Vrije Slag en tuincomplex Breukerkamp. Aan het einde van de weg is de ingang van het Horabos. Parkeergelegenheid is er iets verder in de straat en vlak om de hoek, op korte afstand van deze fraaie woning. Draait er een goede film in de bioscoop? Lopend of met de fiets ben je er zo!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een stenen berging. Dat is handig, want als je thuiskomt met de fiets sta je na een paar stappen in de hal. Eenmaal binnen sta je in de hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De parketvloer van massief houten vloerdelen, tapis gelegd, ligt op bijna de hele begane grond.
De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 7.50 meter, waardoor er genoeg plek is voor een royale zithoek, een grote eettafel en een leesplek bij de grote kastenwand. De aluminium schuifpui, over bijna de hele breedte, zorgt voor veel lichtinval en een optimale verbinding met de tuin.
In de keuken staat een kwalitatief hoogwaardige hoekopstelling, met een antracietkleurig aanrechtblad en een mooie achterwand. Deze keuken heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De parketvloer geeft de keuken een luxe uitstraling.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van gelijke grootte, met een laminaatvloer en een groot dakraam. De derde slaapkamer, in gebruik als master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde. Wat opvalt in deze kamer zijn de rustige en warme kleuren, die de slaapkamer tot een fijne ruimte maken.
De badkamer, in neutraal wit, is ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafel met grote spiegel. Wat opvalt is het gebruik van hout, waar je verzorgingsartikelen en accessoires neer kunt zetten.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, die samen met de dakramen aan de voorzijde voor veel lichtinval zorgt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een overloop, met de opstelling van de wasmachine en droger. Er ligt laminaat op de vloer en er is onmisbare bergruimte, op de vliering en in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met mooie bestrating in een donkere kleur. De achtertuin, met een berging en een achterom, is op het zonnige zuiden. Er is genoeg plek om lekker in de zon te zitten, of in de schaduw onder het zonnescherm.

Bijzonderheden:
– Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde;
– Aluminium pui met een grote schuifpui in de woonkamer;
– HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) en een hybride warmtepomp (Remeha, 2023, eigendom);
– 13 zonnepanelen;
– Extra vloerisolatie middels TonZon onder de vloer;
– Energielabel A++