Het betreft (casco) kantoorruimte op de eerste verdieping van een modern bedrijfspand. De locatie is uitstekend bereikbaar en gelegen op Bedrijventerrein Groot Overeem nabij de N224. Aansluitingen op de A1 -A12 en A30 zijn op korte afstand gelegen.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het pand ligt op circa 8 minuten afstand van de A30 en circa 11 minuten afstand van de A1 en A12.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het pand is prima te bereiken met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op circa 5 kilometer en op 9 minuten lopen is een bushalte aanwezig.

Parkeren
Op het parkeerterrein behorende bij het gebouw waar de kantoorruimte deel van uit maakt, zijn genoeg parkeerplaatsen beschikbaar.

Vloeroppervlakte
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 122 m².

Opleveringsniveau
Het object en de algemene ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
– alarminstallatie;
– te openen ramen;
– vloerverwarming;
– warmtepomp (verwarmen en koelen);
– sanitaire voorziening;
– pantry.

Tenzij huurder en verhuurder anders met elkaar overeenkomen, geschiedt verhuur van de bedrijfsruimte onder de hierna genoemde voorwaarden:

Huurprijs
De huurprijs is € 625,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten worden achteraf op basis van werkelijk verbruik in rekening gebracht bij de huurder.

Tot de servicekosten wordt gerekend:
– voorschotbedrag levering van gas/water en elektra;
– alarminstallatie;
– ophalen huisvuil;
– het onderhoud van de gemeenschappelijke terrein en/of tuin;
– het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud van alle installaties;
– 5% administratiekosten.

Huurtermijn
Tenzij anders overeengekomen, zal er een huurovereenkomst worden aangegaan voor een periode van 5 jaar + 5 optiejaren. De huurovereenkomst zal vervolgens worden voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Klantonderzoek
De overeenkomst wordt gesloten onder voorbehoud van een klantonderzoek.

Overig / Disclaimer
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verhuurvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer (085) 06 700 70.