Algemeen
Deze aantrekkelijke locatie, gelegen op een unieke, groene locatie, biedt een uitstekende basis voor uw bedrijf. Met de perfecte combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en een rijke geschiedenis, is dit multifunctionele industriële pand klaar om uw onderneming te faciliteren. Gelegen op fietsafstand van zowel Amersfoort als Hoevelaken, en met directe toegang tot de A1 en A28 (minder dan 3 kilometer), geniet u van optimale bereikbaarheid.

Oppervlakte
Het pand biedt een totale vloeroppervlakte van circa 1.160 m², slim verdeeld over 770 m² bedrijfsruimte en 390 m² kantoorruimte. Deze indeling kan, in overleg, flexibel worden aangepast aan uw specifieke eisen en wensen, waardoor u de perfecte werkomgeving kunt creëren. Of u nu behoefte heeft aan een efficiënte productielocatie, ruime opslagmogelijkheden of representatieve kantoorruimtes, dit pand biedt de ruimte en de flexibiliteit om uw visie te realiseren.

Geschiedenis
De geschiedenis van deze locatie is doordrenkt van vakmanschap en een sterke ondernemersgeest. De naam van deze bijzondere plek is te danken aan Gert van de Wal, een borstelproducent die in 1946 hier zijn onderneming startte. Wat begon als een bescheiden kippenschuur, groeide dankzij het succes van zijn bedrijf en de aantrekkelijke locatie uit tot de indrukwekkende industriële basis die het vandaag de dag is. Deze erfenis van hard werken en innovatie vormt een inspirerende basis voor nieuwe ondernemers.

Toekomstbestendig
Na een periode van leegstand, is dit terrein in 1982 overgenomen door de huidige eigenaar. Tot voor kort was hier een RVS-bewerkingsbedrijf gevestigd. Nu, klaar om een nieuwe gebruiker te verwelkomen, is de locatie gemoderniseerd en geoptimaliseerd voor de toekomst. Er is flink geïnvesteerd in energiezuinige oplossingen en duurzaamheid, waardoor u profiteert van een pand dat klaar is voor de eisen van morgen.

Locatie
Nijkerkerveen is het middelpunt van Nederland en de toegangspoort naar het oosten en noorden van het land. Deze industriële plek ligt nabij de snelweg A28 en de plaatsen Amersfoort en Hoevelaken. Daarnaast is ook de snelweg A1 uitstekend bereikbaar. Steden als Apeldoorn, Arnhem, Deventer, Utrecht en Zwolle zijn snel en goed te bereiken. Via de A1 zijn de regio Twente en de Randstad ook binnen het uur bereikbaar. Het centrum van Amersfoort ligt op 10 minuten rijden.

Aantrekkelijke bestemming
In deze regio is een dynamische bedrijfsomgeving aanwezig, waar diverse productiebedrijven, logistieke bedrijven en groothandelsbedrijven al succesvol opereren. De aanwezigheid van gevestigde namen zoals Gazelle, QSTA Food Logistics en Eureco getuigt van de aantrekkelijkheid van de locatie.

Gebouwspecificaties

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.160 m², het gebouw is als één geheel beschikbaar en de bedrijfsruimte is onderverdeeld in verschillende compartimenten, bestaande uit de volgende functies met bijbehorende metrages:
• Bedrijfsruimte: circa 770 m²;
• Kantoorruimte: circa 390 m².

Buitenruimte
Met de aanwezigheid van een ruim buitenterrein heeft deze locatie genoeg parkeervoorzieningen.

Beschikbaarheid
In overleg.

Bedrijfsruimte
• Vloerbelasting bedrijfsruimte: 1000kg/m²;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte: 3 m;
• Overheaddeuren: 3 stuks.

Kantoor
• Verwarming;
• Internetaansluiting (glasvezel);
• Meerdere toilettengroepen;
• Pantry;
• Vergaderruimte;
• HR++ glas.

Huurspecificaties

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Contract type
ROZ-Model 2025 met aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
Servicekosten zijn van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor G/W/L.

Betalingen
Per maand, vooraf te voldoen.

Huurperiode
In overleg.